Neubau-Chance im Grünen: Grundstück mit Bauvorbescheid

Moin! Wer nicht nach einem Haus von der Stange sucht, sondern sich den Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim auf einem ehrlichen, grundsoliden Fundament erfüllen möchte, ist hier genau richtig. Dieses ca. 683 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, genau das Wohnhaus zu realisieren, das perfekt zu Ihrem Lebensentwurf passt. Laut vorliegendem Bauvorbescheid ist der Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses bauplanungsrechtlich zulässig. Ein idealer Ausgangspunkt für Familien, die Raum zum Aufwachsen suchen, oder Bestager, die barrierefrei und zukunftssicher nach eigenen Vorstellungen bauen möchten. Mit den im Lageplan skizzierten Außenmaßen von ca. 13,60 m x 9,00 m lässt sich hier ein lichtdurchflutetes Domizil mit hervorragendem Grundriss gestalten. Ob offener Wohn-Essbereich mit Platz für einen Kamin für schietwettertaugliche Gemütlichkeit, ein integriertes Homeoffice oder gut geschnittene Kinderzimmer - die Grundstücksgeometrie lässt Ihnen reichlich Gestaltungsspielraum. Das Grundstück liegt attraktiv im Ort in der Nähe der Ortsgrenze und punktet durch durchdachte Abstände: Zur seitlichen Grenze verbleiben großzügige ca. 5,00 m und zum bestehenden Nachbargebäude ca. 11,00 m, was Ihnen ein angenehmes Maß an Privatsphäre sichert. Eine feine Sache für alle, die Wert auf Ruhe und ein entspanntes Miteinander legen. Damit von Anfang an Klartext gesprochen ist: Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen, jedoch stehen die rechtlichen Rahmenbedingungen für die spätere Baugenehmigung auf sturmfestem Grund. Die Erschließung wird ganz unkompliziert über eine Baulast (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) gesichert. Die Zufahrt erfolgt bequem und ruhig über die Zuwegung der Kreisstraße Nr. 5, wobei auf dem Grundstück eine praktische Wendemöglichkeit einzuplanen ist. Hier kaufen Sie keine Katze im Sack, sondern ein völlig transparentes Projekt mit bester Perspektive für Ihr neues Zuhause.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Wohnfläche: 85,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein