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Einmalig: ca. 2,8 ha großes Gewerbegrundstück im Zentrum von Garrel!



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ca. 28276 m²
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49681 Garrel - Garrel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24CHN2CUED33

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- besondere Gelegenheit im Zentrum von Garrel - Teilerwerb möglich - aufstehende Gebäude sind stark in die Jahre gekommen - Energieausweis liegt vo

Objekt

Das Grundstück liegt an der Amerikastraße 5 in Garrel, ist voll erschlossen und ca. 2,8 ha groß. Die aufstehenden Gebäude sind stark in die Jahre gekommen. Aktuell werden ca. 2,0 ha als Ackerland bewirtschaftet. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 35 BauGB. Es besteht keine Baupflicht. Eine Grundstücksteilung ist möglich. Es ist ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich. Erkundigen Sie sich gerne online im öffentlichen "Geodatenportal" des Landkreises Cloppenburg über das Grundstück und nehmen Sie Kontakt mit dem Bauamt der Gemeinde Garrel auf, um Ihr Bauvorhaben abzustimmen bzw. Ihr Konzept vorzustellen.

Sonstiges
Hinweis zur Maklercourtage: Sollte es zu Teilverkäufen kommen, teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage für den Grundstücksbereich mit Wohnhaus hälftig. Berechnungsgrundlage für die Maklercourtage ist immer der tatsächliche Kaufpreis.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 28276 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Garrel. Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rd. 15.867 (31. Dez. 2023) Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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