*Immobilienpaket* - Grundstück mit Entwicklungspotenzial und zwei vermietete Einfamilienhäuser in Löf an der Mosel!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1096 m²
Preis/m²
228,10 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1096 m²
Preis/m²
228,10 €
56332 Löf - Löf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCU2KKQ7QR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das angebotene Immobilienpaket eignet sich ideal für Investoren: Die beiden vermieteten Einfamilienhäuser bieten sofortige, stabile Mieteinnahmen, während das Baugrundstück zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet - insbesondere durch die potenzielle Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus in einer gefragten und zugleich wachstumsstarken Mosellage. Hier verbindet sich nachhaltige Vermögensanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die beiden Wohnhäuser sind jeweils zu EUR 410,00 EUR sowie zu EUR 450,00 pro Monat vermietet, eine große Garage auf dem Areal zu EUR 100,00 pro Monat. Der unbebaute Grundstücksteil ist an vier Mieter als Stellplätze und Gärten mit monatlichen Einnahmen von EUR 135,00 vermietet. Hier gelangen Sie direkt zur virtuellen Besichtigung der Immobilien: https://tour.ogulo.com/IyU5 https://tour.ogulo.com/0t40 Gerne erläutern wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten und Potenziale der Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Wohnfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1096 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
228,10 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Energieausweise:

Alte Moselstraße 34, 56332 Löf/Mosel

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Engergieausweis: ca. 1920
Baujahr Heizungsanlage: ca. 1985
Energieausweis gültig bis : 20.01.2036
Endenergiebedarf: 278,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wsl. Energieträger: Strom

Alte Moselstraße 35, 56332 Löf/Mosel

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Engergieausweis: ca. 1920
Baujahr Heizungsanlage: ca. 2001
Energieausweis gültig bis : 20.02.2033
Endenergiebedarf: 503,02 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wsl. Energieträger: Heizöl

Lagebeschreibung

Die Immobilien und das Grundstück liegen im idyllischen Löf an der Untermosel, umgeben von Weinbergen, Wäldern und dem malerischen Mosellauf. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet naturnahe Ruhe und ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Löf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen entlang des Moseltals sowie Anbindung an den regionalen Verbund VRM, der ein engmaschiges Bus- und Bahnnetz betreibt.
Ergänzt wird dies durch regionale Buslinien wie die Linie 628, die umliegende Orte verbindet.
Die Infrastruktur vor Ort ist solide: Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister stehen im Umfeld zur Verfügung, zudem profitieren Bewohner von der Nähe zum Verwaltungsstandort Kobern-Gondorf. Cochem ist nur ca. 25 km entfernt, Koblenz liegt ebenfalls sehr nah - die Entfernung beträgt ebenfalls ca. 25 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gastemühle