GAUTING: SOFORT LOSBAUEN: GENEHMIGTES DOPPELHAUS-GRUNDSTÜCK!

In beliebter Lage von Gauting bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein ca. 672 m² großes Baugrundstück mit genehmigter Planung für den Neubau eines modernen Doppelhauses inklusive Einzelcarports. Das Grundstück lässt sich auf Wunsch teilen - in zwei Einheiten mit ca. 379 m² bzw. 293 m² Grundstücksfläche - und eröffnet so vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Kapitalanleger. Die Baugenehmigung für ein Doppelhaus liegt bereits vor. Vorgesehen ist die Errichtung zweier großzügiger Wohneinheiten mit jeweils ca. 150 m² reiner Wohnfläche auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss). Pro Haushälfte ist ein durchdachtes Raumkonzept vorgesehen, das modernes Wohnen für Familien ermöglicht: . ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 40,7 m²) . ein Schlafzimmer, . zwei Kinderzimmer, . ein großzügiges Familienbad, . ein weiteres Kinderbad, . ein Gästezimmer, . sowie ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss . zzgl. voll unterkellertem Bereich mit vielseitigen Nutzflächen Die Grundstücksplanung beinhaltet zudem die Schaffung von vier PKW-Stellplätzen (2 pro Hälfte) sowie acht Fahrradabstellplätzen, gemäß den bauordnungsrechtlichen Anforderungen der Gemeinde Gauting. Die Gestaltung der Baukörper folgt einer modernen, zeitlosen Architektursprache mit klaren Linien, hoher Funktionalität und durchdachtem Zuschnitt - optimal geeignet für Familien, die großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe und naturnahem Umfeld verbinden möchten. Die genehmigten Baupläne inklusive Grundrissen und Ansichten stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung. Besonderer Hinweis: Sollten Sie anstelle eines Doppelhauses den Bau eines Einfamilienhauses bevorzugen, ist dies unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns hierzu gerne an

Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Beiling & Bachinger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.