Attraktives Baugrundstück mit herrlicher Aussicht über das Ourtal

Zum Verkauf steht ein sehr schön gelegenes, voll erschlossenes Grundstück in Hanglage in Roth an der Our, Auf der Kirt 10. Das Grundstück befindet sich am Rand eines Neubaugebiets und bietet aufgrund seiner erhöhten Lage einen beeindruckenden und weitläufigen Ausblick über das Ourtal sowie auf die umliegenden Orte Roth und Bettel. Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Insbesondere eine Bebauung mit großzügigen Fensterflächen, Terrassen oder Balkonen kann die attraktive Aussicht optimal zur Geltung bringen. Das Grundstück ist inzwischen über die Jahre stark mit Bäumen, Sträuchern und sonstigem Bewuchs zugewachsen. Für eine Bebauung bzw. eine entsprechende Nutzung ist daher zunächst eine Rodung und Freistellung des Grundstücks erforderlich. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Grundstück nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und die vorhandene Hanglage sowie die Aussicht gezielt in die spätere Gartengestaltung einzubeziehen. Die erforderliche Erschließung ist bereits vorhanden. Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage. Lagebeschreibung Roth an der Our liegt idyllisch auf der deutschen Seite des Ourtals, unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Der kleine Ort befindet sich zwischen Bettel, das nur etwa 1 km entfernt liegt, und Vianden, das in rund 2 km Entfernung erreichbar ist. Die Lage verbindet die Ruhe und Naturnähe des Ourtals mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Our und die charakteristische Landschaft des Grenzgebiets prägen das Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Vianden mit seiner historischen Altstadt und der weithin bekannten Burg. Auch Diekirch ist mit einer Entfernung von etwa 12 km gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die unmittelbare Nähe zu Luxemburg ist die Lage zudem für Käufer interessant, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber die Nähe zum Großherzogtum Luxemburg und zu den dortigen Arbeits- und Wirtschaftszentren schätzen. Besonderheiten auf einen Blick - Sehr schön gelegenes Grundstück in Hanglage - Phantastischer, weitläufiger Ausblick über das Ourtal - Blick auf Roth und Bettel - Ruhige Lage am Rand eines Neubaugebiets - Voll erschlossen - Grundstück derzeit stark mit Bäumen und Sträuchern bewachsen - Rodung und Freistellung erforderlich - Attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gartengestaltung - Idyllische Lage unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze - Nur ca. 1 km bis Bettel und ca. 2 km bis Vianden - Ca. 12 km bis Diekirch Ein Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen und sich ihren zukünftigen Wohnsitz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Stichworte
Gesamtfläche: 657,00 m²