ruhiges Kleinod in ruhiger und zentraler Lage wartet auf Ihre Ideen

In einer gewachsenen und zentralen Wohnlage in Geesthacht präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 824 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestandsgebäude bebaut, welches bereits vollständig geräumt wurde und somit eine klare Ausgangssituation für eine zukünftige Neubebauung bietet. Die vorhandene Bebauung eröffnet dem Käufer maximale Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Grundstücksstruktur mit gut nutzbarem Zuschnitt, die eine effiziente Planung und Umsetzung individueller Wohnkonzepte ermöglicht. Die Zuwegung ist unkompliziert und direkt gegeben, sodass eine reibungslose Erschließung und spätere Nutzung gewährleistet ist. Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom etc.) sind bereits vorhanden, was die Realisierung eines Bauvorhabens erheblich vereinfacht und beschleunigt. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen vielfältige Möglichkeiten - von einem hochwertigen Einfamilienhaus bis hin zu einer Doppelhauslösung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, die sich ideal in eine hochwertige Neubebauung einfügt. Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine sehr angenehme Belichtung, insbesondere für großzügige Garten- und Terrassenbereiche. Hier lassen sich sowohl sonnige Rückzugsorte als auch repräsentative Außenflächen realisieren. Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück, das sowohl durch seine Lage, Struktur als auch durch seine Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt - eine Kombination, die in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7