Ihr Platz für die Zukunft - Wohnen zwischen Natur und Küste

In attraktiver Wohnlage von Sievern bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit etwa 841 m² in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet zu erwerben. Die ruhige Umgebung, die naturnahe Lage sowie die hervorragende Anbindung machen dieses Grundstück zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 229 "Am Sohlacker" und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Zulässig ist die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus. Pro Wohngebäude können bis zu zwei Wohneinheiten geschaffen werden, wodurch sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ermöglicht eine großzügige Bebauung bei gleichzeitig ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Außenanlagen. Die zulässige Traufhöhe von 4,5 Metern sowie eine Firsthöhe von bis zu 9,5 Metern bieten attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnhäuser (Einzel- oder Doppelhäuser). Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und hoher Lebensqualität. Die umliegende Natur, der nahegelegene Sieverner See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind Bremerhaven, Geestland-Langen und Cuxhaven über die A27 schnell erreichbar. Ein Grundstück mit Zukunftspotenzial in einer sehr gefragten Wohnlage der Region - ideal für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Der Erwerber ist nicht verpflichtet, das Grundstück innerhalb einer bestimmten Frist zu bebauen oder ein Bauvorhaben fertigzustellen.

Stichworte
GRZ: 0,3