Großzügiges Grundstück mit ehemaligem Bauernhof in Geestland-Sievern

Dieses attraktive Baugrundstück in Geestland-Sievern bietet mit einer großzügigen Fläche von 3.295 m² vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial sind. Die Grundstücksgröße eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Planung eines Wohnprojekts. Ob die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eine andere wohnwirtschaftliche Nutzung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren. Auf dem Grundstück befinden sich Bestandsgebäude, die je nach individuellem Nutzungskonzept erhalten, modernisiert oder vollständig abgerissen werden können. Insbesondere die Möglichkeit eines Abrisses eröffnet attraktive Perspektiven für eine Neubebauung und eine optimale Ausnutzung des Grundstücks. Bei Betrachtung des Grundstücks als Neubaugrundstück nach Abriss der vorhandenen Bebauung ergibt sich ein Quadratmeterpreis von ca. 130 €/m². Unter Berücksichtigung der bestehenden Bebauung liegt der rechnerische Quadratmeterpreis bei ca. 100 €/m². Diese Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Quadratmeterpreis macht die Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen. Insbesondere die Option einer vollständigen Neuentwicklung eröffnet langfristig interessante Perspektiven für die Realisierung individueller Wohnkonzepte.

Sonstiges
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers.

Stichworte
GRZ: 0,07, GFZ: 0,09, vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.50, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 12.50, Distanz zur Hauptschule: 4.50