Ihr Traum vom Eigenheim! Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Gefrees

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.104 m² in attraktiver Wohnlage von Gefrees zum attraktiven Kaufpreis von 69.000 € zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Neubaugebiet und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das vollständig erschlossene Grundstück ermöglicht eine komfortable und verlässliche Planung Ihres Bauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35, einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,65 sowie der Möglichkeit zur Errichtung von zwei Vollgeschossen und Garage bietet das Grundstück attraktive und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Dank der offenen Gestaltungsmöglichkeiten des Bebauungsplans lässt sich das Grundstück flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen. Ob großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, moderner Bungalow für ein komfortables und barrierearmes Wohnen im Alter. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen vom idealen Eigenheim umzusetzen. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle architektonische Gestaltung. Ein bereits vorliegendes, ausführliches Baugrundgutachten bestätigt zudem einen grundsätzlich ausreichend tragfähigen Baugrund und bietet damit eine zusätzliche Grundlage für die weitere Planung. Dieses attraktive Baugrundstück verbindet großzügige Platzverhältnisse, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare, Ruheständler und Bauherren, die ihren persönlichen Wohntraum in Gefrees verwirklichen möchten.

Sonstiges
Dieses Exposé dient als vorläufige Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an die Firma Fabian Stütz Immobilien. Die Höhe der Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ich möchte Sie zudem auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen hinweisen. Sämtliche Angaben basieren auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Diese Informationen sind jedoch freibleibend und unverbindlich. Selbstverständlich stehen Ihnen alle relevanten Objektunterlagen und Grundrisspläne zur Verfügung. Ich lade Sie herzlich ein, das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Stichworte
GRZ: 0.35, GFZ: 0.65, Bundesland: Bayern