Abrissobjekt: Hier kann Neues entstehen!

Resthof / Baugrundstück in 52511 Geilenkirchen-Hatterath Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Abrissobjekt: Hier kann Neues entstehen! Dieses großzügige Grundstück befindet sich im beliebten Geilenkirchener Ortsteil Hatterath, eingebettet in eine ruhige Wohnlage. Hatterath überzeugt durch seinen dörflichen Charakter sowie die naturnahe Umgebung. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Geilenkirchen schnell mit dem Auto bzw. Fahrrad erreichbar und somit auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weiterführende Schulen. Kindergarten und Grundschule sind in nahegelegenen Ortsteilen vorhanden. Über die B 221 sowie die Autobahnen A 46 und A 44 bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und die Niederlande. Der Bahnhof Geilenkirchen bietet zudem gute Verbindungen, unter anderem in Richtung Aachen und Düsseldorf. Das ca. 1.529 m² (!) große Grundstück besitzt aufgrund seiner großzügigen Fläche und der vorhandenen Planungssituation ein interessantes Entwicklungspotenzial. Die konkrete zukünftige Nutzung und Bebauung ist vom Kaufinteressenten eigenständig mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzuklären. Ein positiver Vorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Stellplätzen (Zustellungsurkunde 349/26) ist vorhanden. Die aktuell auf dem Grundstück befindlichen Gebäude sind wirtschaftlich und technisch verbraucht und müssen auf Kosten des Käufers rückgebaut werden. Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich. Das Haus verfügt über keine Heizung; Baupläne liegen nicht vor. Der vorhandene Gebäudebestand wird ausdrücklich nicht als Wohn- oder Sanierungsobjekt angeboten, sondern als Abrissobjekt. Hier kann Neues entstehen. Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung Der Kaufpreis beträgt 149.900,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).