Ruhige Familienidylle am Waldrand - Großes Baugrundstück in Geisenheim-Stephanshausen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen: In Geisenheim-Stephanshausen, einem charmanten Höhenort umgeben von Natur, wartet dieses großzügige Grundstück auf eine neue Familie. Mit direkter Lage am Waldrand genießen Sie hier Ruhe, Freiraum und eine naturnahe Wohnumgebung - ideal für Kinder und alle, die ein entspanntes Zuhause suchen. Grundstücksdaten: * Gesamtfläche: 1.663 m² mit leichter Hanglage * Aufteilung: Drei Flurstücke, die nur im Gesamtpaket erworben werden können * Derzeit Wiese * Ruhige Randlage, direkt am Waldrand * Bebauungsmöglichkeiten: - Kein Bebauungsplan vorhanden, deshalb Beurteilung nach §34 BauGB (umgebende Bebauung) - Zulässig: 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss - Evtl. auch 2 Vollgeschosse nach positiver Bauvoranfrage beim Kreisbauamt Diverse Bebauungsmöglichkeiten: - Ein oder zwei großzügige Einfamilienhäuser mit viel Platz für die ganze Familie - Zweifamilienhaus - z. B. für mehrere Generationen unter einem Dach - Doppelhaushälften - ideal, wenn Sie gemeinsam mit Freunden oder Verwandten bauen möchten - Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhaus Das Grundstück ist öffentlich-rechtlich erschlossen. Wasser und Strom befinden sich in der Waldstraße. * Besonderheiten für Familien: Viel Platz für einen großen Garten, Spielflächen und Freizeitgestaltung * Natur vor der Haustür: Kinder können unbeschwert aufwachsen und die Natur entdecken * Ruhige und sichere Umgebung - fernab von Verkehrslärm FAZIT: Eine seltene Gelegenheit in einer nachgefragten Wohnlage

k.A.