Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt in Geithain

**Verkauf eines sanierungsbedürftigen Gewerbeobjekts Nutzen Sie die Chance, ein attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage zu erwerben! Dieses ehemalige Haus der Gewerkschaften, erbaut circa 1960, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke. **Objektdetails:** - **Fläche:** 1.058 m², verteilt auf 3 zusammenhängende Flurstücke - **Zustand:** Das gesamte Objekt steht derzeit leer, was einen sofortigen Beginn der Sanierungsarbeiten ermöglicht. **Gebäudebeschreibung:** Das 2-geschossige, voll unterkellerte Massivgebäude präsentiert sich mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Bis vor mehreren Jahren war das Gebäude gewerblich genutzt, was die Möglichkeit zur weiteren Nutzung als Büro, Praxis oder Wohnraum eröffnet. Die einzelnen Räume, die unterschiedlich geschnitten sind, sind bequem über einen zentralen Mittelgang zugänglich. **Sanierungsbedarf:** Obwohl im Jahr 2005 eine neue Heizungsanlage installiert wurde und teilweise Modernisierungen der bestehenden Installationen vorgenommen wurden, befindet sich das Objekt insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Diese Gegebenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. **Zusätzliche Infrastruktur:** Im hinteren Bereich des Grundstücks finden Sie zwei in Reihe gebaute Massivgaragen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. **Fazit:** Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt in einer gefragten Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Flexibilität, das Gebäude nach Ihren Wünschen zu entwickeln, sei es für eigene Wohnzwecke, als Investition oder zur gewerblichen Nutzung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Projekt in Ihre Hände zu nehmen!

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH