Verkehrsgünstiges Grundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten in Geldersheim / Schweinfurt

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Geldersheim im Landkreis Schweinfurt (Bayern). Es umfasst eine Fläche von ca. 2.360 m² und ist vollständig erschlossen. Die Grundstücksfläche ist ebenerdig und teilweise befestigt – vermutlich mit Beton oder Asphalt –, während der übrige Bereich als Grünfläche mit geringem Baumbestand angelegt ist. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und bietet damit bereits eine klare Grundstücksgrenze. Zudem liegt es nur 3 km vom Stadtrand Schweinfurts entfernt und in der Nähe mehrerer Autobahnanschlüsse. •A71 – Anschlussstelle Schweinfurt-West: Dieser Anschluss ist etwa 2 km entfernt und über die B303 erreichbar. Er führt direkt zur A71 in Richtung Erfurt. •A70 – Anschlussstelle Bergrheinfeld: Dieser Anschluss befindet sich rund 7 km entfernt und ist über die B303 erreichbar. Er führt zur A70 in Richtung Bamberg und Bayreuth. •A7 – Autobahndreieck Werneck: Etwa 11 km entfernt, bietet dieser Anschluss Zugang zur A7 in Richtung Würzburg und Fulda. Für Pendler und Reisende bietet die Lage von Geldersheim eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.

Bebauung
Auf dem Grundstück ist voraussichtlich eine Wohn- und Gewerbebebauung möglich. Außerdem ist eine Wohnanlage für altersgerechtes Wohnen oder eine Bebauung mit Tiny-Häusern möglich. Nach aktuellem Stand ist eine Teilung des Grundstücks voraussichtlich umsetzbar. Es gibt zwar einen Bebauungsplan für das Gebiet, in dem das Grundstück liegt, in dem steht, dass das Gebiet allgemeines Wohngebiet ist – „zulässig sind Läden, Gastwirtschaften oder kleinere Gewerbebetriebe...“ –, allerdings sind die Bebauungsmöglichkeiten laut Auskunft vom Bauamt weitläufig. Eine Bauvoranfrage muss für das geplante Bauvorhaben gestellt werden. Eventuelle Möglichkeiten der Wohnbebauung (Beispiele): •Bebauung mit einem oder mehreren Einfamilienhäusern •Doppelhäuser oder Reihenhäuser •Mehrfamilienhäuser •Wohnanlage für altersgerechtes Wohnen •Tiny-Häuser Eventuelle Möglichkeiten der Gewerbebebauung (Beispiele): •Ärztehaus oder medizinisches Versorgungszentrum •Einzelhandel oder Großhandel •Gastronomiebetriebe •Bäckereifiliale •Sonstige ruhige Gewerbebetriebe (stilles Gewerbe)

Hinweis
Alle oben aufgeführten Bebauungsmöglichkeiten sind vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung zu betrachten. Eine Bauvoranfrage ist in jedem Fall erforderlich, um die Zulässigkeit des geplanten Projekts zu bestätigen. Ortsbeschreibung: Geldersheim ist eine charmante, gewachsene Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort liegt nur wenige Kilometer westlich der Stadt Schweinfurt und bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere über die Bundesstraße B303 und die Autobahn A71. Geldersheim verbindet ländliche Ruhe mit stadtnaher Infrastruktur und verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.

Weitere Informationen:
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt) Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt. Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt. Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank! Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Weitere Angebote WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!