Abrissgrundstück mit Weitblick in Toplage von Gelnhausen

In begehrter Lage von Gelnhausen bietet dieses großzügige Grundstück mit 1.038 m² eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, Familien und Projektentwickler. Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage mit einer wunderschönen Aussicht über Gelnhausen und das Kinzigtal. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine mögliche Neubebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB und muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Der vorhandene, als Abrissobjekt angebotene Renolit-Fertighaus-Bungalow wurde 1972 errichtet. Das Untergeschoss ist massiv gebaut, während das Erdgeschoss in Holzfertigbauweise ausgeführt wurde. Im Erdgeschoss stehen ca. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Das Bestandsgebäude wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine massiv errichtete Garage aus dem Baujahr 1972. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit besonderer Aussicht in einer der gefragten Wohnlagen von Gelnhausen suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hessen