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Baugrundstück in Gelsenkirchen Schalke



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Grundstück
ca. 510 m²
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Grundstück
ca. 510 m²
Preis/m²
294,12 €
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621QGBUAQ7P

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 510 m² in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur. Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen, bietet jedoch bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit einer geplanten Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² Bauland. Damit eröffnen sich ideale Möglichkeiten für die Errichtung von modernem Wohnraum. Durch die zentrale Lage und die bereits vorliegende Genehmigung eignet sich das Grundstück insbesondere für Investoren und Bauträger, die von der starken Nachfrage nach Wohnraum im Ruhrgebiet profitieren möchten.

Sonstiges
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts in zentrumsnaher Lage von Gelsenkirchen. Besonders Kapitalanleger und Projektentwickler profitieren von der guten Vermietbarkeit nach Fertigstellung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 510 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Grundstücksgröße: ca. 510 m²

Baugenehmigung: für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor

Baulandfläche: ca. 470 m²

Erschließung: aktuell nicht vorhanden

Nutzung: ideal für Wohnbebauung / Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Schalke in Gelsenkirchen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen und Bahnlinien liegen in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen A40 und A42 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage und urbanem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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