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Garagengrundstück in beliebter Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
Preis/m²
278,97 €
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65.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
Preis/m²
278,97 €
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TU67VG6LG7

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Objektbeschreibung

Das ca. 233 m² große Grundstück ist mit vier Garagen bebaut. Alle vier sind derzeit vermietet, sodass die Miete ab dem ersten Tag auf Ihrem Konto eingeht.

Vergessen Sie Heizungstausch, Mieterwechsel in der Wohnung und lange Nebenkostenabrechnungen. Mit diesem Grundstück erwerben Sie eine Kapitalanlage, die wenig Arbeit macht und trotzdem zuverlässig Geld einbringt.

Garagen gehören zu den unkompliziertesten Anlageformen am Immobilienmarkt. Die Instandhaltung kostet wenig, die Verwaltung ist überschaubar und die Mietverträge sind einfach gestaltet. Anders als bei Wohnraumvermietung. Das Objekt eignet sich ideal als erste Immobilie, zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios oder als krisenfester Sachwert.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 233 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
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Preis/m²
278,97 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR
Provision
5950 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet+ Mieteinnahmen: 60 € pro Garage -> 240 € mtl. -> 2.880 € jährl.+ Bauweise: Massiv+ Baujahr: 1973+ Garagentore: Schwingtore (manuell)+ Erschließung: Von der öffentlichen Straße befahrbar; keine Wasser- und StromanschlüsseTipp: Die Flachdächer der Garagen eignen sich ideal zur Errichtung einer Solaranlage, sodass eine nachträgliche autarke Elektrifizierung der Garagen durchaus möglich sein könnte.

Lagebeschreibung

Parkplätze gesucht, und Sie haben sie...Wer in Ückendorf wohnt, weiß, wie schwer man abends einen Parkplatz findet. Der innenstadtnahe Stadtteil im Süden Gelsenkirchens ist dicht bebaut und von Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen Gewerbebetrieben geprägt. Auf der Straße ist Parkraum knapp, und Anwohner suchen gezielt nach einem festen, geschützten Stellplatz für ihr Auto. Genau diese Nachfrage macht Garagen hier so begehrt und spricht für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.Das Grundstück befindet sich auf der Nikolaus-Groß-Straße Ecke Backskamp und handelt sich um eine ruhige Wohngegend. Bis zur Gelsenkirchener Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist es nicht weit. Über die nahen Hauptverkehrsstraßen kommen Sie schnell auf das Autobahnnetz des Ruhrgebiets, unter anderem auf die A40 und die A42. Für Ihre Mieter bedeutet das kurze Wege und eine praktische Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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