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Exklusives Gewerbegrundstück in Top-Lage - Ihre Chance auf unternehmerischen Erfolg!



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
Preis/m²
197,35 €
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Grundstück
ca. 603 m²
Preis/m²
197,35 €
97737 Gemünden am Main - Langenprozelten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUV4ZJY21D

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Objektbeschreibung

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort: Dieses herausragend gelegene Gewerbegrundstück befindet sich in einer der meist frequentierten Lagen Gemündens - im Herzen des Gewerbegebiets an der Würzburger Straße, nur etwa 100 Meter von der Bundesstraße B26 entfernt. Die exzellente Sichtbarkeit und das hohe Kundenaufkommen machen diesen Standort zur idealen Wahl für eine gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
GRZ: 0.80, GFZ: 3.80

Preise & Größen

Grundstück
ca. 603 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
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Preis/m²
197,35 €
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Mit einer Fläche von 603 m² bietet das Grundstück optimale Dimensionen und zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Systemgastronomie, Dienstleistungsbetriebe oder ein modernes Büro- und Ärztehaus - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, was dieses Grundstück zur perfekten Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben macht. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten!

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet an der Würzburger Straße in Gemünden am Main stellt die pulsierende Einkaufs- und Geschäftsachse der Stadt dar. Hier erwartet Sie ein herausragendes Grundstück in einem stark frequentierten und dynamisch wachsenden Handelsumfeld.

In unmittelbarer Nachbarschaft zu renommierten Einzelhändlern und Fachmärkten wie tegut, Möbel Berta, Hagebau, Expert, KIK, NKD, Deichmann, dm, Ernsting's family, Volpert Getränkemarkt, AWG sowie Lidl finden Sie hier eine ideale Standortkonstellation. Diese zentrale Lage macht das Grundstück zum letzten verfügbaren Bauplatz in dieser gefragten Geschäftslage - ein unvergleichlicher Standortvorteil für jedes neue Projekt.

Die Region rund um Gemünden zieht eine breite Kundschaft aus dem Sinntal, dem fränkischen Saaletal, dem Spessart sowie den Städten Würzburg und Schweinfurt an. Dieses umfangreiche Einzugsgebiet verspricht Ihnen ein konstantes Kundenaufkommen und damit hervorragende Geschäftsmöglichkeiten.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal: Die Bundesstraße B26, die zur Einfahrt des Gewerbegebiets führt, verzeichnet täglich etwa 16.000 Fahrzeuge. Diese hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer zukünftigen Geschäftsräume.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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