Baugrundstück mit Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus in Oberbiberg

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 1022 m²
Preis/m²
870,84 €
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Grundstück
ca. 1022 m²
Preis/m²
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82041 Oberhaching - Oberbiberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24192XXABSMN

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Objektbeschreibung

Das großzügige und frei von Lasten (kein Altbestand) liegende Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand von Oberbiberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Grünflächen, Wäldern und Einfamilienhäusern. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.022 m². Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Zufahrtsfläche, welche 134 m² aufweist und mit dem Nachbargrundstück zur Hälfte (je 1/2 Miteigentumsanteile) geteilt wird. Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid für eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Außenstellplatz vor. Folgende Maße sind laut Bauvorbescheid genehmigt: Länge 11,60 m x Breite 7,60 m x Höhe 5,23 m (Wandhöhe) 2 Vollgeschosse Aufgrund dieser Maßangaben kann eine reine Wohnfläche von ca. 150 m² zzgl. Untergeschoss und Terrasse realisiert werden.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1022 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
870,84 €
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das kleine malerische Dorf Oberbiberg gehört zur Gemeinde Oberhaching/Deisenhofen und befindet sich ca. 5 Autominuten davon entfernt.

Das dem Maibaum am Oberbiberger Marienplatz schräg gegenüberliegende Gasthaus Kandler empfängt an Sonn- und Feiertagen seine Gäste zum Frühschoppen und bietet anschließend gutbürgerlichen Mittagstisch. Besonders wegen der original erhaltenen Gaststube finden hier gelegentlich Film- und Fernsehproduktionen statt.

Bei den traditionellen Dorffesten oder beim Kegeln an jedem Freitag im Sommer treffen sich gern die Alteingesessenen mit den Neubürgern an einem Tisch.

Im Laufe der Zeit entstanden in Oberbiberg drei "Ortsteile": der gehoben bäuerliche Ortsteil rund um die Kirche und den Kandlerwirt, die Wohnsiedlung westlich der Hauptstraße und die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern bestehende Waldsiedlung östlich der Dietramszeller Straße, in der sich dieses Grundstück befindet. Diese hat sich in den letzten Jahren ebenso zu einem wunderschönen Wohngebiet entwickelt.

Großzügige Grundstücke, alte herrliche Buchen und individuell gestaltete Häuser kennzeichnen diesen Ortsteil, der vielleicht gerade wegen seiner absoluten Ruhe von allen geschätzt wird.

Auf der Landkarte vielleicht ein wenig abseits gelegen vereint der kleine Ort Oberbiberg doch viele Vorteile - ländliche Ruhe und die Nähe zu München. Auch Pferdeliebhaber können mit den rundum weitlaufenden Feldern und den vielen Pferdehöfen und Ställen ihren Bedürfnissen des Reitsports nachgehen.

Der Gemeindesitz Oberhaching mit seinen S-Bahn-Anschlüssen in Deisen-
hofen und Furth (S3) und der Autobahnanschluss München / Salzburg sind nur wenige Minuten mit dem Auto sowie mit den MVV-Buslinien X320, 381 und 226 entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien etc., sämtliche Ärzte, jegliche Schulformen, Kindergärten & Krippen, die S-Bahn aber auch zahlreiche Restaurants wie der beliebte Biergarten "Kugler Alm" sind ebenfalls in Oberhaching/Deisenhofen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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