mehrere baureife Grundstücke in Ortsrandlage mit Freizeitflächen

Es handelt sich um mehrere Baugrundstücke im beliebten Ortsteil Deisenhofen der Gemeinde Oberhaching, welche mit Einfamilienhäusern oder auch zwei Wohneinheiten bebaubar sind. Deisenhofen gehört zu den gehobenen Wohngegenden südlich der Landeshauptstadt. Es sind Baukörper mit beispielsweise 135 m2 Grundfläche (oder 13,5 x 10 m) sowie 220 m2 Geschossfläche möglich. Vorgesehen sind sechs harmonische Wohnhäuser. Die Planungsfreiheit eines Neubaus lässt jeder Kreativität weiten Raum, um der Schönheit dieses Lebensraumes gerecht zu werden.

Sonstiges
Die konkreten Grundstücksflächen bewegen sich zwischen 469 m2 und 684 m2 und sind durch Freizeitflächen sogar auf bis zu 1.300 m2 erweiterbar, so dass viel Platz zum Spielen, für Freizeit und Hobbies sowie einen vielfältigen Garten vorhanden wäre. Das Gelände wird mit neu errichteten hochwertigen Lärmschutzwänden mit rund 3,50 Meter Höhe teilweise umrahmt. Die Erschließungsmaßnahmen sind weitgehend abgeschlossen, so dass nach zeitnaher Verlegung des Glasfaseranschlusses und der Leitung eines leistungsfähigen Fernwärmenetzes (Geothermie) in Kürze mit dem Bau begonnen werden kann. Bei Einhaltung des qualifizierten Bebauungsplanes ist eine rasche Genehmigung im Freistellungsverfahren möglich.

Stichworte
GRZ: 0,22, GFZ: 0,37