Familienfreundliche Lage: gut geschnittenes Grundstück mit Süd-Ausrichtung

Sonnige Süd-Ausrichtung, gewachsene Nachbarschaft und vielversprechende Entwicklungsperspektiven: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktiv gelegenes Grundstück in Oberhaching / Furth, einer der gefragten Wohnlagen südlich der Landeshauptstadt. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, eingewachsenen Siedlungsgebiet und überzeugt durch sein durch eine angenehme Wohnatmosphäre geprägtes Umfeld. Der Ortsteil Furth zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die attraktive Lage im südlichen Münchner Umland aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, großzügigen Gärten und einer intakten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zugleich bieten die umliegenden Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert und schaffen ein optimales Umfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an München schätzen. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Das Bestandsgebäude ist aktuell vermietet und eröffnet dem Erwerber damit unterschiedliche Perspektiven - von einer zunächst fortgeführten Nutzung bis hin zu einer späteren Neubebauung. Das Grundstück liegt in keinem Bebauungsplangebiet. Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich somit nach § 34 BauGB, wonach sich Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientieren. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Wohnbaufläche ausgewiesen. Damit bietet das Grundstück eine optimale Grundlage für die Realisierung eines attraktiven Wohnkonzepts mit großzügigen Wohn- und Gartenbereichen mit hoher Aufenthaltsqualität.

Sonstiges
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen