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Großes Baugrundstück in sehr guter Lage in Germering-Harthaus (bei München / provisionsfrei)



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Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.796.940 €
Grundstück
ca. 1206 m²
Preis/m²
1.490,00 €
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1.796.940 €
Grundstück
ca. 1206 m²
Preis/m²
1.490,00 €
82110 Germering - Harthaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23GG2BLTQLMR

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Objektbeschreibung

Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage in Germering-Harthaus. Durch die Südwest-Ausrichtung ist das Grundstück sehr sonnig und hell. Die Nachbarschaft im Allgemeinen ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern; in unmittelbarer Nachbarschaft entstanden hochwertige Neubauten. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein Wohnhaus mit Nebengebäude, die zum Abriss bestimmt sind. Der Abriss ist vom Erwerber zu veranlassen. Danach kann das Grundstück neu bebaut werden. Die Neubebauung bietet im Rahmen der bauordnungsrechtlichen Vorschriften große Flexibilität. Da das Grundstück teilbar ist, ist auch eine Neubebauung mit Baupartner(n) möglich (z. B. Doppelhaus-Bebauung). Die konkrete Bebauung kann der spätere Eigentümer direkt mit dem Bauamt Germering klären. Aufgrund der bereits gegebenen nachbarschaftlichen Bebauung ist laut Bauamt eine GFZ von 0,59 möglich. Unverbindliches Beispiel der Bebaubarkeit mit Tiefgarage siehe Fotos.

Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Baupartnerschaft mit den Grundstückseigentümern ist prinzipiell denkbar. Voraussetzung hierfür ist der Erwerb von ca. der halben Grundstücksfläche. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür und teilen Sie uns Ihre konkreten Vorstellungen mit. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1206 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.796.940,00 €
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Preis/m²
1.490,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im südöstlichen Bereich der Großen Kreisstadt Germering (Landkreis Fürstenfeldbruck) im Ortsteil Harthaus, ca. 1,5 Kilometer östlich vom Stadtzentrum von Germering und ca. 15 Kilometer westlich vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Der Ortsteil Harthaus grenzt an ein Waldstück, welches vom Grundstück aus in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.
Germering selbst bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität, ergänzt auch durch das nahe gelegene Fünfseenland.

Das Verkehrsaufkommen in der Straße, über die das Grundstück erschlossen ist, ist gering, da diese im Wesentlichen nur von Anliegern genutzt wird. Durch die rund 750 Meter entfernte S-Bahn-Haltestelle "Harthaus" (MVV-Zone M) mit Anbindung an die Bahnlinien S5 und S8 (die S8 fährt auch direkt zum Flughafen München) besteht ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt München ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Die Anschlussstelle "München-Freiham-Mitte" der Autobahn A 99 ist nach ca. 1,8 Kilometer nordöstlich zu erreichen. Die Anschlussstelle "Germering-Süd" der Autobahn A 96 ist ca. 1,6 Kilometer südlich entfernt. Somit kann das Zentrum der Landeshauptstadt München auch per Kraftfahrzeug schnell erreicht werden.

Eine Nahversorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist im Umkreis des Grundstückes von ca. einem Kilometer (fußläufig) gewährleistet. Ein darüberhinausgehendes Warenangebot ist im weiteren Stadtgebiet von Germering vorzufinden.
Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und sämtliche weiterführende Schulen sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden. Die sehr gute Infrastruktur in Germering umfasst auch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kulturangeboten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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