Attraktives Wohnbaugrundstück in begehrter Siedlungslage fußläufig zur S-Bahnhaltestelle Harthaus

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
Preis/m²
1.787,71 €
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mit Provision
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1.600.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
Preis/m²
1.787,71 €
82110 Germering - Harthaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D98X2S5SFN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von 895 m² in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Grundstücke dieser Größe und Lage sind selten verfügbar und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine interessante Perspektive. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bungalow (unterkellert) mit ca. 120 m² Wohnfläche. Der Abriss des bestehenden Gebäudes obliegt dem Käufer, die entsprechenden Kosten sind bei der Kaufpreisplanung zu berücksichtigen.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Rinske Selbstständige Immobilienberaterin Bahnhofstraße 17 86492 Egling a.d. Paar E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 52567232 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 895 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
1.787,71 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben:

GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,8
zulässige Bebauung: 2-geschossig

Damit eröffnet sich ein interessantes Potenzial für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts in gefragter Lage.

https://www.germering.de/bplan/2019/IG19Plan.jpg
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Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:

Die S-Bahn Station Harthaus befindet sich nur ca. 500 Meter entfert.
Die Autobahnauffahrt A99 ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar.

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen in wenigen hundert Metern Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Supermärkte (Aldi, Lidl) , Bäckerei, Getränkemarkt und DM befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung im Alltag.

Bitte beachten Sie hierzu auch unser umfangreiches Lageexposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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