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Träume werden wahr / großzügiges Grundstück im Neubaugebiet

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
78.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Preis/m²
114,54 €
Courtage
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Kaufpreis
78.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Preis/m²
114,54 €
54568 Gerolstein - Lissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8AJU2I78B

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Objektbeschreibung

Modern wohnen im Neubaugebiet - Baugrundstück in Gerolstein In einem attraktiven Neubaugebiet von Gerolstein erwartet Sie dieses ca. 681 m² große Baugrundstück - der ideale Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität vereint. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Diese vielfältige Wohnstruktur schafft ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld und zeigt gleichzeitig die unterschiedlichen Möglichkeiten der Bebauung auf. Ob ein modernes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine kompakte Wohnlösung - hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Die Grundstücksgröße bietet dabei ausreichend Platz für ein komfortables Zuhause mit Garten, Terrasse und Freiraum zum Leben. Neubaugebiete bieten klare Bauvorgaben und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild, moderne Infrastruktur und ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Die konkrete Art und das Maß der baulichen Nutzung sind vom Käufer im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und genehmigen zu lassen. Gerne begleiten wir Sie bei den nächsten Schritten, damit Sie eine sichere Grundlage für Ihre Planung erhalten und Ihr Bauvorhaben optimal umsetzen können. Hier entsteht ein Zuhause in moderner Umgebung - ruhig gelegen, familienfreundlich und bereit für Ihre Zukunft.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnell und zuverlässig bearbeiten können. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 681 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
78.000,00 €
Preis/m²
114,54 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ca. 681 m² Grundstücksfläche
- Lage in einem modernen Neubaugebiet
- Familienfreundliche, gewachsene Wohnstruktur
- Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften & Reihenhäusern
- Vielseitig bebaubar (z. B. Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte)*
- Ideale Grundstücksgröße für Haus & Garten
- Sonnige Garten- und Terrassenflächen realisierbar
- Ruhiges Wohnumfeld mit verkehrsberuhigter Struktur
- Moderne Infrastruktur im Neubaugebiet
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in Gerolstein vorhanden
- Natur & Freizeitmöglichkeiten der Vulkaneifel direkt erreichbar
- Bahnhof Gerolstein mit Regionalverbindungen vorhanden

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem modernen Neubaugebiet von Gerolstein - einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und familienfreundliche Infrastruktur bekannt ist. Die ruhige Wohnlage, verkehrsberuhigte Straßen und die neue Bebauung schaffen ein angenehmes Umfeld, in dem sich Familien und Paare schnell zuhause fühlen.

Gerolstein bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich vor Ort und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die beeindruckende Natur der Vulkaneifel liegt direkt vor der Haustür. Wanderwege, Radstrecken und weitläufige Landschaften laden zu aktiver Erholung und entspannten Auszeiten im Grünen ein.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die Bundesstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte bequem, während der Bahnhof Gerolstein Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bietet.

Hier wohnen Sie ruhig, modern und naturnah - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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