Bauplatz mit Garagenpaket und zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Auf diesem attraktiven Baugrundstück im Gescheraner Ortsteil Hochmoor verbinden sich Entwicklungspotenzial, laufende Mieteinnahmen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Angeboten wird die im Teilungsentwurf rot dargestellte Teilfläche des ehemaligen Volksbank-Grundstücks. Die geplante Grundstücksteilung wurde bereits vorbereitet, ein entsprechender Teilungsentwurf liegt vor und wird Bestandteil des Exposés. Die angebotene Fläche umfasst gemäß Teilungsentwurf ca. 608 m² und bietet interessante Perspektiven für Bauherren, Kapitalanleger oder Eigennutzer. Eine beispielhafte Bebauung wurde bereits im Teilungsentwurf dargestellt und verdeutlicht die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks. Besonders hervorzuheben sind die drei massiv errichteten Garagen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zwei der Garagen sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Nettomiete von 666,72 €. Für die Realisierung einer zukünftigen Wohnbebauung müsste nach aktuellem Planungsstand eine der vorhandenen Garagen entfernt werden, um die notwendige Zufahrt zum neuen Wohnhaus zu schaffen. Die verbleibenden Garagen bieten weiterhin zusätzliche Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine gute Anbindung und bietet attraktive Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Wohnwünsche. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich nach der noch ausstehenden Vermessung. Dank der vorbereiteten Grundstücksteilung und der dargestellten Bebauungsmöglichkeiten lässt sich das Entwicklungspotenzial bereits heute gut erkennen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit bestehender Ertragskomponente und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit in gewachsener Wohnlage zu erwerben.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen