Ca. 3.000 m² Grundstück – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten am Ortsrand!

Zum Verkauf steht ein ca. 3.000 m² großes Grundstück am Ortsrand von Euerhausen bei Giebelstadt. Durch den weitgehend rechteckigen Zuschnitt und das nur leichte Gefälle lässt sich die Fläche gut nutzen und bietet sich insbesondere für eine Halle, Lagerflächen, eine Wohnmobil- oder Fahrzeughalle oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung an.

Planungsrechtlich ist die Fläche unterschiedlich einzuordnen: Ein Teil des Grundstücks ist als Dorfgebiet ausgewiesen, der übrige Teil liegt im Außenbereich.

Nach Auskunft der Gemeindeverwaltung steht diese einer Bebauung grundsätzlich positiv gegenüber. Vorstellbar wären insbesondere eine gewerbliche Bebauung – gegebenenfalls in Verbindung mit einer Wohnung – oder ein Einfamilienhaus in Anlehnung an die vorhandene Nachbarbebauung. Eine größere Wohnbebauung, beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus, wird dagegen nicht befürwortet. Eine mögliche Wohnbebauung dürfte sich auf den vorderen Grundstücksbereich beschränken.

Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt. Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind daher vom Käufer mit der Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden verbindlich zu klären.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen und wird als Koppel genutzt. Wasser, Abwasser und Strom sind jedoch bereits im Bereich des benachbarten Grundstücks vorhanden.

• ca. 3.000 m² Grundstücksfläche

• weitgehend rechteckiger, gut nutzbarer Zuschnitt

• ca. 82 m Grundstückslänge

• leichtes Gefälle von insgesamt ca. 3 m auf ca. 82 m Länge

• Teilfläche als Dorfgebiet ausgewiesen

• Teilfläche im Außenbereich

• derzeit nicht erschlossen

• Wasser, Abwasser und Strom bereits im Bereich des Nachbargrundstücks vorhanden

• interessant für Halle, Lager, Wohnmobil- oder Fahrzeughalle und ähnliche Nutzungen

• gewerbliche Nutzung ggf. in Kombination mit Wohnen vorstellba

• EFH in Anlehnung an die Nachbarbebauung grundsätzlich vorstellba

• sämtliche Bauvorhaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung

Haben Sie ernsthaftes Interesse an diesem Grundstück und möchten es gerne besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:
• Ihre vollständige aktuelle Anschrift
• Ihre Festnetz- und/oder Mobiltelefonnummer
Nach Erhalt dieser vollständigen Angaben können wir Ihnen das Grundstück nachweisen und Ihnen die genaue Anschrift zur eigenständigen Besichtigung mitteilen.
Nachweispflicht
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)
Das Geldwäschegesetz verpflichtet Immobilienmakler zur Identifizierung ihrer Vertragspartner.
Dies erfolgt:
• bei Privatpersonen durch Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Hierbei werden Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer sowie die ausstellende Behörde erfasst.
• bei juristischen Personen und Unternehmen durch Einsicht in einen aktuellen Handelsregisterauszug. Dabei werden Firmenname, Rechtsform, Registernummer, Anschrift, Sitz der Hauptniederlassung sowie die vertretungsberechtigten Personen dokumentiert.
Haftungsausschluss
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Flächen-, Maß- und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen weder der Makler noch das Maklerbüro eine Haftung.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z