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Bauträgerfreies Grundstück mit Baugenehmigung I Stadtvilla Doppelhaus sofort realisierbar



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Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
Preis/m²
305,50 €
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Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
Preis/m²
305,50 €
31180 Giesen - Giesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1XBSLGQV1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 491 m² in Giesen.

Auf dem Grundstück befand sich zuvor ein Bestandsgebäude, welches bereits vollständig abgerissen wurde. Das Grundstück ist somit baureif vorbereitet.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Stadtvilla-Doppelhaus vor.

Pro Haushälfte sind mindestens ca. 135 m² Wohnfläche (netto) realisierbar.

Zusätzlich sind bereits vorhanden bzw. in Bearbeitung:

vollständige Statik

Entwässerungsgenehmigung

genehmigte Planung für Stadtvilla-Doppelhaus

Ein sofortiger Baubeginn ist möglich – zeitaufwendige Genehmigungsprozesse entfallen vollständig.

Das Angebot richtet sich sowohl an Bauträger als auch an Eigennutzer, die ein Doppelhausprojekt realisieren möchten oder gemeinsam bauen wollen.

Highlights:

Gesamtgrundstück ca. 491 m² (2 Flurstücke)

Bestandsgebäude bereits abgerissen

Baugenehmigung liegt vo

Stadtvilla-Doppelhaus genehmigt

je Einheit ca. 135 m² Wohnfläche

Statik + Entwässerung

sofort bebauba

uhige Lage mit guter Anbindung zwischen Sarstedt und Hildesheim

Sonstiges
Finanzierung und Grundstück aus einer Hand möglich.
Als zugelassener Darlehensvermittler berate ich Sie gerne zu passenden Finanzierungslösungen.
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 491 m²
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
305,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Giesen liegt verkehrsgünstig zwischen Sarstedt und Hildesheim und verbindet ruhiges Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Hildesheim und erfreut sich insbesondere bei Familien sowie Berufspendlern wachsender Beliebtheit.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Städte Sarstedt und Hildesheim bieten darüber hinaus ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hildesheimer Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Wohnstrukturen sowie eine gute Mischung aus Natur und urbaner Nähe aus.Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich ideal für die Realisierung eines modernen Doppelhausprojektes mit Stadtvilla-Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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