Seltene Gelegenheit - Grundstück mitten in Gießen

Idyllische Lage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - Raum für Ihre Wohnvisionen In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Gießen bietet dieses außergewöhnliche Grundstück eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Entwicklungspotenzial und naturnahem Wohnumfeld. Das Areal umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.563 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller oder gemeinschaftlicher Bauvorhaben. Baurechtliches Potenzial Bereits im Jahr 2018 wurde für das Grundstück eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Vierfamilienhauses mit einer Wohnfläche von rund 450 m² erteilt. Dies unterstreicht das vorhandene baurechtliche Entwicklungspotenzial. Für eine Umsetzung ist zwar eine erneute Bauvoranfrage erforderlich, die bereits vorliegende Genehmigung bietet jedoch eine solide Grundlage für eine zügige Realisierung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück eignet sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Wohnprojekte: Exklusiver Eigenheimbau: Verwirklichen Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, Pool, Wintergarten oder zusätzlichen Nebengebäuden - ein ideales Grundstück für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Projektentwicklung: Dank der Grundstücksgröße und des bereits nachgewiesenen Baurechtspotenzials bietet sich das Areal hervorragend für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses an. Gemeinschaftliches Wohnen oder Mehrgenerationenkonzepte: Ob Baugruppe, Mehrgenerationenhaus oder barrierearmes Wohnprojekt - die ruhige Lage und die großzügigen Freiflächen schaffen ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Wohnkonzept mit gemeinschaftlich nutzbaren Gärten und Begegnungsbereichen. Lagevorteile Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Gießen Hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung in kurzer Entfernung Gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Grünanteil Attraktive Kombination aus bebaubarer Fläche und großzügigen Freiflächen Dieses Grundstück ist eine echte Rarität. Es bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnträume ebenso wie für innovative Wohnkonzepte und überzeugt zugleich durch seine hervorragende Erschließung sowie die attraktive Lage. Ob als privater Bauherr, Projektentwickler oder Baugruppe - hier entsteht die Möglichkeit, außergewöhnlichen Wohnraum in einem gefragten Umfeld zu schaffen. Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Vermittlung von Architekten und Fachplaner stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Hessen