Preis je m²: 115 € (Verhandlungsbasis). Die Grundstücksaufteilung ist noch offen, eine Teilfläche von ca. 500 bis 700 m² ist möglich, der Preis gilt je m².
Baugrundstück in Schramberg - individuell teilbar, Hanglage und attraktiv für Tiny House oder Modulhaus
In 78713 Schramberg bietet sich die Möglichkeit, ein attraktives Baugrundstück mit einer geplanten Grundstücksgröße von etwa 500 bis 700 m² zu erwerben. Besonders interessant ist die flexible Grundstücksaufteilung, da die endgültige Abtrennung derzeit noch nicht feststeht.
Bei Bedarf kann die Grundstücksfläche auch auf zwei Kaufinteressenten aufgeteilt werden. Bei einer Gesamtfläche von beispielsweise 700 m² wäre etwa eine Aufteilung in zwei Grundstücke mit ca. 300 m² und ca. 400 m² denkbar. Dadurch besteht sowohl die Möglichkeit, eine größere Fläche zu erwerben, als auch ein kompakteres Grundstück für ein kleineres Wohnkonzept zu wählen.
Mit seiner Lage direkt in Schramberg und der vorhandenen Hanglage bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte - vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem Tiny House oder Modulhaus.
**Grundstück und Grundstücksgröße**
Das angebotene Grundstück befindet sich direkt in Schramberg. Vorgesehen ist derzeit die Abtrennung einer Teilfläche von etwa 500 bis 700 m².
Da die Grundstücksaufteilung aktuell noch nicht abschließend erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, die gewünschte Grundstücksgröße innerhalb dieses Rahmens individuell abzustimmen.
Bei entsprechendem Bedarf kann die Fläche auch für zwei Kaufinteressenten geteilt werden. Beispielsweise wäre bei einer Gesamtfläche von ca. 700 m² eine Aufteilung in etwa 300 m² und 400 m² möglich. Die endgültige Größe und Aufteilung der einzelnen Grundstücke kann im Zuge der weiteren Planung festgelegt werden.
Der angegebene Kaufpreis beträgt 115,00 € pro m².
**Erschließung**
Die innere Erschließung ist aktuell noch nicht vorhanden. Dieser Punkt sollte bei der persönlichen Planung und Kalkulation entsprechend berücksichtigt werden.
**Hanglage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten**
Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Dadurch können sich interessante Möglichkeiten für eine individuelle Planung und Gestaltung des späteren Wohnhauses und der Außenbereiche ergeben.
Neben einem klassischen Einfamilienhaus können - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - auch kompaktere Wohnkonzepte wie ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen.
Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann insbesondere bei einer Aufteilung in kleinere Grundstücksflächen eine interessante Möglichkeit darstellen, die vorhandene Fläche effizient zu nutzen.
Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.
**Interessant für zwei Kaufinteressenten**
Die flexible Grundstücksaufteilung eröffnet insbesondere für zwei Kaufinteressenten interessante Möglichkeiten. Statt die gesamte Fläche gemeinsam zu erwerben, kann das Grundstück bei Bedarf in zwei separate Teilflächen aufgeteilt werden.
Bei einer Gesamtfläche von beispielsweise 700 m² könnten so etwa zwei Grundstücke mit ca. 300 m² und ca. 400 m² entstehen. Dadurch reduziert sich die jeweils zu erwerbende Grundstücksfläche und damit entsprechend auch der Grundstückskaufpreis pro Käufer.
Gerade für kompakte Tiny Houses oder Modulhäuser können kleinere Grundstücksflächen eine interessante Alternative darstellen. Die konkrete Grundstücksteilung und Bebauung richtet sich nach den grundstücks- und baurechtlichen Vorgaben.
**Kaufpreis und weitere Angaben**
Grundstücksart: Baugrundstück
Grundstücksfläche: ca. 500-700 m²
Kaufpreis: 115,00 €/m²
78713 Schramberg, Baden-Württemberg
Grundstückslage: Hanglage
Innere Erschließung: aktuell noch nicht vorhanden
Verfügbarkeit: ab August 2026
Grundstücksaufteilung: noch nicht abschließend festgelegt
Besonderheit: gewünschte Grundstücksgröße innerhalb von ca. 500-700 m² individuell besprechbar
Teilung: bei Bedarf Aufteilung für zwei Kaufinteressenten möglich, beispielsweise ca. 300 m² und ca. 400 m² bei insgesamt 700 m²
**Hinweis zur Bilddarstellung**
Das auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert. Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte.
Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Das Grundstück kann separat erworben und - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - sowohl für eine klassische Wohnbebauung als auch für ein Tiny House oder Modulhaus genutzt werden.
Schramberg liegt im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg und befindet sich landschaftlich reizvoll im mittleren Schwarzwald. Die Stadt ist von bewaldeten Höhen, Tälern und einer abwechslungsreichen Naturlandschaft umgeben und verbindet damit ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Vor Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische, kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Rottweil, Villingen-Schwenningen, Freudenstadt und zu den weiteren Orten des Schwarzwaldes. Über die umliegenden Bundesstraßen sind auch die überregionalen Verkehrsachsen erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Kombination aus Schwarzwaldlandschaft, vorhandener Infrastruktur und der Erreichbarkeit größerer Städte macht Schramberg zu einem vielseitigen Wohnstandort.
