560m² Baugrundstück in Vaschvitz In Boddennähe zur Bebauung mit einem Ferienhaus GRZ 0,4, GFZ 0,6!

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178.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Preis/m²
317,86 €
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ca. 560 m²
Preis/m²
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18569 Trent - Vaschvitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WTSGRJVDCT

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Flur: 2, Flurstück: 99/51, Gemarkung: Vaschvitz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 560 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
317,86 €
Provision
7,14% inkl. 19% USt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Baugrundstück 560 m²
- in Trent OT Vaschvitz
- Boddennähe
- voll erschlossen
- GRZ 0,4
- GFZ 0,6
- B-Plan

Lagebeschreibung

Baugrundstück nahe dem Bodden - Trent OT Vaschvitz (Rügen)

Auf den Punkt:

Grundstücksfläche: 560 m²

Vaschvitz (Gemeinde Trent) - fußläufig zum Bodden

Erschließungszustand: Voll erschlossen

Baurecht: Rechtskräftiger B-Plan vorhanden

Kennzahlen: GRZ 0,4 | GFZ 0,6

Das Grundstück

Kompakt, klar strukturiert und sofort bebaubar: 560 m² Bauplatz in ruhiger Lage von Vaschvitz.

Durch das gültige Baurecht (B-Plan) und die soliden Kennzahlen genießen Sie flexible Planungsmöglichkeiten ohne langwierige Genehmigungsverfahren.
Baurechtliche Optionen

Grundflächenzahl (GRZ) 0,4: Bis zu 224 m² überbaubare Grundfläche.

Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6: Bis zu 336 m² maximale Geschossfläche möglich.

Erschließung: Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen an.

Die Lage

Vaschvitz liegt im Nordwesten der Insel Rügen (Gemeinde Trent) direkt am Wieker Bodden. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldwegen und unmittelbarer Wassernähe - ideal für Wassersportler, Naturliebhaber oder ein ruhiges Wohn- bzw. Ferienkonzept abseits der hektischen Touristenhochburg
Natur vor der Haustür, Anbindung im Nahbereich.

Vaschvitz liegt im ruhigen Nordwesten Rügens (Gemeinde Trent) direkt am Wieker Bodden. Hier dominiert Natur statt Massentourismus.
Lage Highlights

Boddennähe: Nur wenige Gehminuten zum Wasser (ideal für Wassersport, Natur und Ruhe).

Umgebung: Wiesen, Felder und Radwege direkt ab Grundstück.

Wittower Fähre: ca. 5 km entfernt - schnelle Verbindung Richtung Wittow und Nord-Rügen.

Infrastruktur & Anbindung

Einkaufen & Alltag (Trent / Schaprode, ca. 5-8 min Auto): Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Gastronomie.

Bildung (Trent / Samtens): Grundschule und Kita im Gemeindegebiet.

Freizeit: Segeln, Kiten und Radfahren direkt vor Ort; Ostseebäder (z. B. Dranske/Breege) ca. 20 Minuten entfernt.

Verkehr: Busanbindung im Ort, Anbindung an die B96 via Samtens (ca. 20 min).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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