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Entwicklungsgrundstück für drei Wohneinheiten



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Grundstück
ca. 530 m²
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Grundstück
ca. 530 m²
Preis/m²
469,81 €
45964 Gladbeck - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252U787UIY17

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Objektbeschreibung

Ein Grundstück mit Geschichte - eine seltene Gelegenheit! Vereinen Sie auf dem noch letzten verfügbaren Grundstück rund um den denkmalgeschützten Wasserturm Tradition und Moderne. Die Umgebungsbebauung ist bereits vollständig hergestellt. Insgesamt können über 300 m² Wohnfläche realisiert werden. Hierzu liegen verschiedene Planungskonzepte vor - z. B. die Bebauung zweier Stadthäuser nebst Wohnung oder drei separate Wohnungen. Eine Nutzung für den "Roten Turm" ist dabei noch nicht berücksichtigt. Er soll denkmalgerecht ausgebaut und genutzt werden. Fernwärme-/ und Gasanschluss sind vorbereitet. Sechs Stellplätze auf dem Nachbargrundstück komplettieren das Angebot.

Sonstiges
Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 530 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Frontbreite ca. 19 m | Tiefe ca. 28 m
- Bebaubar gemäß Bebauungsplan
- WA1 Allgemeines Wohngebiet
- drei Geschosse
- GRZ 0,4 | GFZ 1,2
- nur Hausgruppen mit Flachdach
- Nutzungskonzept für "Roten Turm" notwendig

Lagebeschreibung

Die Stadt Gladbeck mit Ihren 76.000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebietes zwischen Bottrop und Gelsenkirchen.

Das Grundstück liegt im Herzen Gladbecks im Quartier "Am Roten Turm". Hier entstand auf historischem Grund ein modernes Wohngebiet rund um den denkmalgeschützten Wasserturm des ehemaligen Schlachthofgeländes.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Die Buslinie 252 pendelt zwischen Gladbeck und Gelsenkirchen. Der S-Bahnhof "Gladbeck-West" bietet mit der S 9 schnelle Verbindungen Richtung Essen, Wuppertal und Hagen. Die umliegenden Autobahnen A2, A31 und A52 mit Verbindung zur A3 und die A42 schnell erreicht.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 600 m entfernt bei ALDI.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit - Kindergärten befinden in unmittelbarer Nähe. Werner-von-Siemens und Anne-Frank-Realschule finden sich auf der Kortestraße und sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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