Direkte Waldrandlage! Baureifes Wohngrundstück mit Ferienhaus

Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt insbesondere durch seine besondere Lage direkt am Waldrand und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit individueller Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 764 m² eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotential - sei es für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses oder als idyllisches Feriengrundstück inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB. Dadurch bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens, das sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Strom- und Wasserversorgung, wodurch wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung gegeben sind. Auf dem Grundstück befindet sich zudem bereits ein Ferienhaus mit Platz für bis zu sechs Personen. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche und bietet damit bereits heute eine komfortable Nutzungsmöglichkeit - beispielsweise für Wochenenden, Ferienaufenthalte oder als Ausgangspunkt für die weitere Entwicklung des Grundstücks. Die unmittelbare Waldrandlage verleiht dem Anwesen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Naturerlebnisse und entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch direkt vor der eigenen Haustüre. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Grundstücksfläche ausreichend Raum für Gartenbereiche, Terrassen, Spielflächen oder individuelle Außenanlagen. Damit bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus naturnaher Lage, vorhandener Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, als auch für Käufer, die einen privaten Rückzugsort oder ein charmantes Feriengrundstück in ruhiger Umgebung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern