Rarität mit Fördeblick: Großzügiges Projektgrundstück in Bestlage von Bockholm

Willkommen in einer der exklusivsten Lagen des Feriendorfs Bockholm. Dieses ca. 1.950 m² große Areal bietet eine Privatsphäre, die man in klassischen Ferienhausgebieten kaum noch findet. Wie ein eigener kleiner Grüngürtel schmiegt sich das Grundstück in die Landschaft und besticht durch seine exponierte erhöhte Lage, die von der vorhandenen Aussichtsplattform bereits heute einen atemberaubenden Blick über die Flensburger Förde bis nach Dänemark freigibt. Besonderes Highlight: Etwa 570 m² der Fläche sind als unverbaubare Grünfläche ausgewiesen. Dies garantiert Ihnen dauerhafte Weite, einen natürlichen Sichtschutz und das Gefühl, mitten in der Natur zu residieren. Entwicklungspotenzial & Architektur Aktuell befinden sich zwei gepflegte skandinavische Holzhäuser (Bj. 1973/Sanierung 2013) auf dem Gelände. Das wahre Schätzchen liegt jedoch in der positiven Bauvoranfrage und der bereits detailliert ausgearbeiteten Projektierung: Planen Sie die Zukunft neu. Die vorliegenden Unterlagen sehen den Ersatz der Bestandsbauten durch zwei massive, zeitgemäße Ferienhäuser vor, die das Gelände optimal ausnutzen. Das Konzept pro Haus (ca. 100 m² Wohnfläche): - Souterrain: Privater Rückzugsbereich mit großzügigen Schlafzimmern und Wellness-Bad. - Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esskonzept. Die Küche und der HWR sind funktional integriert, während der Wohnbereich direkt auf den Balkon führt - das Meer immer im Blick. - Dachgeschoss: Das Highlight! Eine Galerie mit Zugang zur großflächigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie den Logenplatz über der Ostsee. Die Planung kombiniert massive Wertbeständigkeit mit moderner Architektur und maximiert die attraktive Vermietbarkeit an anspruchsvolle Feriengäste. Auf einen Blick -Grundstück: ca. 1.950 m² (davon ca. 570 m² geschützte Grünfläche) -Status: Projektierte Fläche inkl. positiver Bauvoranfrage -Bebauung: 2 massive Neubauten möglich (je ca. 100 m² Wohnfläche) -Besonderheit: Unverbauter Fördeblick, absolute Ruhe, keine direkten Nachbarn -Investment: Hohes Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, sondern eine Perspektive. Während der Bestand sofortige Mieteinnahmen generiert, bietet die genehmigungsfähige Neuplanung die Chance, ein echtes Leuchtturm-Projekt in Bockholm zu realisieren. Ein Grundstück dieser Güteklasse kommt nur alle paar Jahre auf den Markt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 87,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen