Grundstück mit Baugenehmigung für ein kleines Landhaus

250 Quadratmeter. Für manche zu wenig. Für andere genau richtig. Denn die eigentliche Größe dieses Grundstücks misst sich nicht innerhalb seiner Grenzen. Sie beginnt dort, wo der Blick über die Wiesen wandert, an den Bergen hängen bleibt und sich auch in Zukunft nichts daran ändern wird. In der Bernöckersiedlung in Gmund wartet ein selten gewordenes Angebot: ein kompaktes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus, eingebettet in eine Nachbarschaft, die sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Bereits heute liegt die Genehmigung für ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss vor. Rund 120 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Raum für zwei, vielleicht auch drei Menschen, die lieber bewusst wohnen als einfach nur groß. Wer die Planung weiterentwickeln möchte, findet mit Architekt Flori Erhardt einen kompetenten Ansprechpartner. Gerne begleitet er die künftigen Eigentümer dabei, aus einer guten Idee ein Zuhause zu machen, das zu ihren Bedürfnissen passt. Der eigentliche Luxus aber liegt nicht auf dem Grundstück. Er beginnt dahinter. Richtung Osten öffnet sich ein unverbaubarer Blick über die Wiesen bis hinein in die Berge. Ein Panorama, das jeden Morgen anders aussieht und trotzdem nie an Reiz verliert. Direkt am Grundstück beginnt der Laubwald. Eichhörnchen gehören hier ebenso zur Nachbarschaft wie Vogelgezwitscher und raschelnde Blätter. Die Bäume stehen praktischerweise im Norden und nehmen damit keine Sonne. Natur ist hier keine Kulisse. Sie gehört zum Alltag.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,28, GFZ: 0,48, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00