Attraktives Baugrundstück nahe Nortorf - Baugrundstück in begehrter Zweitreihenlage

Das attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.100 m² befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen und gewachsenen Dorflage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die rückwärtige Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Aktuell ist das Grundstück etwa zur Hälfte als gepflegte Rasenfläche und zur Hälfte als gepflasterte Fläche angelegt. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Holzunterstand sowie ein massives Gartenhaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Angrenzend an die Nachbargarage ist zudem ein massiver Anbau vorhanden, der bei Bedarf zurückgebaut werden kann, um zusätzlichen Gestaltungsspielraum zu schaffen. Die eigene, bereits gepflasterte Zufahrt gewährleistet eine komfortable Erschließung direkt von der Straße aus. Die wesentlichen Versorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser befinden sich bereits auf dem Grundstück, wodurch gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben sind. Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten bei der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten. Die endgültige Grundstücksgröße beträgt ca. 1.100 m² und wird im Zuge einer noch durchzuführenden Vermessung festgelegt. Eventuelle Mehr- oder Minderflächen werden dabei nicht gesondert verrechnet. Im Rahmen der Vermessung erfolgt zudem eine geringfügige Anpassung des Grenzverlaufs. Ein Grundstück mit viel Potenzial für alle, die ruhiges Wohnen im dörflichen Umfeld schätzen und gleichzeitig die Freiheit einer individuellen Bebauung genießen möchten.

Sonstiges
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir für Sie bezüglich dieser Immobilie tätig werden dürfen und Sie die im Exposé genannten Provisionsbedingungen zur Kenntnis genommen haben. Wir begleiten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie - von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. Über unser Netzwerk aus mehr als 400 Banken erhalten Sie Zugang zu einer außergewöhnlich breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten, die wir gezielt für Sie vergleichen und bewerten. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und begleiten Sie aktiv durch den gesamten Finanzierungsprozess. Ergänzend prüfen wir alle relevanten öffentlichen Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, um das Finanzierungspotenzial für Sie bestmöglich auszuschöpfen. Besichtigungen und Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Sämtliche Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die ECK & OBERG Immobilien GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Beschaffenheitsgarantie wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.