Exklusive Projektentwicklung in Bad Breisig: Baugrundstück mit Baugenehmigung für 18 Wohneinheiten!

In attraktiver Hanglage von Bad Breisig bietet dieses ca. 3.000 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Das Besondere: Eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei moderne Mehrfamilienhäuser liegt bereits vor. Erste Erdarbeiten wurden bereits fachgerecht eingeleitet, sodass ein zeitnaher Baustart realisiert werden kann. Das Projekt zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur und eine hervorragende Flächenausnutzung aus. Geplant sind zwei baugleiche Gebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Jedes Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 890 m², was einer Gesamtwohnfläche des Projekts von ca. 1.780 m² entspricht. Die Projektdetails im Überblick: + 18 moderne Wohnungen (verteilt auf 2 Häuser à 9 WE). + Wohnfläche pro Gebäude: ca. 890 m² (inkl. Loggien/Terrassenanteil). + 22 Tiefgaragenstellplätze sowie 6 Garagenstellplätze im Außenbereich. + Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen separaten Kellerraum. + Beide Gebäude sind barrierefrei zugänglich und mit Aufzügen ausgestattet. ++ Die genehmigte Planung setzt auf zukunftssichere Effizienzstandards: + Heizsystem: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. + Lüftung: Zentrale Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung. + Ausbau: Schwimmender Heizestrich mit Trittschallisolierung für höchsten Wohnkomfort. + Fenster: Hochwertige Fenster- und Türanlagen nach aktuellen energetischen Vorgaben. ++ Flexible Erwerbsmöglichkeiten: Das Projekt bietet maximale Flexibilität in der Entwicklungsstrategie: Gesamtprojekt: Erwerb der vollen 3.000 m² inkl. Projektierung für beide Gebäude für 550.000 € (inkl. Projektierung & Genehmigung). Teilprojekt: Erwerb eines Einzelgrundstücks (ca. 1.500 m²) inkl. der anteiligen Baugenehmigung für eines der beiden 9-Parteien-Häuser für 280.000 € (inkl. Projektierung & Genehmigung) Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Planungsunterlagen in einem persönlichen Gespräch vor!

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.08, Distanz zur Grundschule: 1.87, Distanz zur Realschule: 9.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.54, Distanz zum Gymnasium: 10.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 5.73, Distanz zum Bus: 0.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz zur Hauptschule: 14.94