Verkauf gegen Gebot - Teilverkauf möglich - Baugrundstück in Dudeldorf - Provisionsfrei

Eine weitere Teilung des Grundstücks ist möglich. Im Süden von Dudeldorf befindet sich dieses schöne, großzügige Baugrundstück mit ca. 2.455 m² Fläche im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Im Brühl und Im Geden". Die Fläche ist gemäß Plan als "Allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen und eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Zulässige Nutzung: - Wohnnutzung - Läden und nicht störende Handwerksbetriebe zur Nahversorgung Bauvorgaben: - Offene Bauweise (nur Einzel- oder Doppelhäuser) - Max. Geschosszahl: 2 Vollgeschosse - Traufhöhe: max. 7,50 m - Firsthöhe: max. 11,50 m Grundflächenzahl: - 0,4 (erweiterbar auf 0,6 durch Nebenanlagen) Gestaltungsvorgaben: - Dachform: geneigt (20-45°), Flachdach mit Begrünung erlaubt - Dachmaterialien: matte Ziegel oder Schiefer, zink-/anthrazitfarbenes Metall, begrünte Dächer. - Fassaden: Putz, Holz, Sichtmauerwerk - kein Glanz, keine Blockhäuser Begrünungspflicht: 1 Baum + 5 Sträucher je 500 m² Grundstücksfläche: Die Erschließung erfolgt über die Gondorfer Straße; eine direkte Anbindung an die L38 ist nicht vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan und alle relevanten Unterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich eines der letzten großen Baugrundstücke in dieser Lage! WICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind. Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

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GRZ: 0,4