Baugrundstück mit Blick auf den Werlsee: Naturnahes Wohnen mit Mehrfamilienhaus-Perspektive

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück zur Wohnbebauung im beliebten Umfeld nahe einer Steganlage und Marina. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 1.225 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Bauvorhaben. Mit einer Grundstücksbreite von etwa 16 Metern eignet sich das Areal insbesondere für ein Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 6-8 Wohneinheiten, wodurch verschiedene Wohnkonzepte realisiert werden können. Laut den Angaben des Bauamts Grünheide (Mark) besteht Aussicht auf die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten (Planunterlagen liegen vor). Die Bebauung ist gemäß §34 BauGB vorgesehen und orientiert sich somit an der Nachbarbebauung im direkt angrenzenden Umfeld. Dies eröffnet Bauherren einen flexiblen Spielraum in Bezug auf Architektur, Größe und Nutzung des Gebäudes, zugunsten individueller Vorstellungen. Die direkte Lage am öffentlichen Wasserzugang sorgt für einen außergewöhnlichen Mehrwert: Ob Wassersport, Spaziergänge am Ufer oder entspannte Stunden auf dem Wasser - hier finden zukünftige Bewohner optimale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Lebensqualität. Besondere Beachtung verdient der große Gartenanteil des Grundstücks, welcher Sichtschutz und Geborgenheit bietet. Unter einem eindrucksvollen Walnussbaum entstehen schattige Bereiche mit hohem Erholungswert - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte. Die Bepflanzung und Ausrichtung des Gartens garantieren Privatsphäre auch im Freien und schaffen Freiraum für individuelle Gartenwünsche. Die unmittelbare Nähe zur Steganlage und Marina ermöglicht kurze Wege für alle, die die Vorzüge des Wassersports schätzen oder einen sicheren Liegeplatz für das eigene Boot suchen. Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen - wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und medizinische Einrichtungen - sind im nahen Umkreis vorhanden und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den Alltag. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind von hier aus bequem erreichbar. Dieses Baugrundstück eröffnet vielseitige Chancen für Familien, Bauherren und Investoren, die einen attraktiven Standort mit direktem Zugang zum öffentlichen Wasser wünschen und Wert auf einen großzügigen, geschützten Garten mit besonderem Flair legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zum Bus: 0.45