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Voll erschlossenes Bauträgergrundstück



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1.750.000 €
Grundstück
ca. 4331 m²
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ca. 4331 m²
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15537 Grünheide (Mark) - Grünheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259CP8PR8TQX

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 4.331 m² und befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage. Das Grundstück ist unbebaut und bietet dadurch maximale Flexibilität. Straßenseitig ist das Areal voll erschlossen, sodass alle relevanten Medien wie Strom, Wasser, Abwasser sowie Telekommunikation unmittelbar verfügbar sind.

Das angebotene Grundstück überzeugt durch seine großzügigen Straßenfronten von rund 110 Metern, die eine klare und attraktive städtebauliche Struktur ermöglicht. Durch diese Breite bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine straßenbegleitende Bebauung mit insgesamt vier Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Pro Gebäude ist eine Wohnfläche von etwa 815 m² realisierbar, wodurch ein modernes und wirtschaftlich starkes Wohnprojekt entstehen kann.

Die Bebauung kann gemäß § 34 BauGB erfolgen, wodurch sich das Vorhaben nach Art und Maß der Nutzung in die vorhandene Nachbarschaft einfügt. Diese Rechtsgrundlage bietet Planungssicherheit und Flexibilität zugleich, da sie auf der prägenden Umgebungsbebauung basiert.

Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4331 m²
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.750.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Fangschleuse liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde Grünheide (Mark) im Land Brandenburg, eingebettet in eine naturnahe Seen- und Flusslandschaft. Prägend für das Gebiet ist die Löcknitz, die sich als ruhiger, teils schiffbarer Fluss durch ausgedehnte Wälder und Feuchtgebiete schlängelt und der Region ihren charakteristischen Wasserreichtum verleiht. Das Gewässer bildet nicht nur ein landschaftliches Kernmerkmal, sondern hat auch historisch und ökologisch eine wichtige Bedeutung für die Wasserführung und die Vernetzung der umliegenden Seen.Die Nähe zur Autobahn A10 (Berliner Ring) sorgt trotz der natürlichen Umgebung für eine sehr gute verkehrliche Anbindung. Gleichzeitig befindet sich die Stadt Erkner nur wenige Kilometer westlich, die als regionaler Verkehrsknoten mit Bahnverbindungen nach Berlin fungiert. Die Metropole Berlin selbst ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass der Standort eine besondere Verbindung aus stadtnaher Lage und ruhiger, naturnaher Atmosphäre bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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