* Baugrundstück 15537 Erkner, 800 m² * Größe variabel ab ca. 460 m² bis ca. 900 m² * Friedel-IMMO *

* Grundstück, Größe variabel ab ca. 460 m² bis ca. 900 m² oder gesamt 2.211 m² für die Errichtung von bis zu zwei Wohnhäuser als Einfamilienhaus, auch mit ELW bzw. Stadtvilla oder Übernahme von Bestandsgebäuden (auch teilweise möglich) * * Sehr schöne ruhige Lage in 15537 Erkner * (Abteilbare Grundstücksflächen zur Neubebauung und / oder Bestandsgebäude) - Grundstück / Teilflächen / Teilverkauf / mit - und - oder ohne Bestandsgebäude: - Baugrundstück zur Bebauung mit EFH, EFH mit ELW oder Stadtvilla, die Frontbreite des Grundstückes beträgt etwa 18 m und öffnet sich westlich. - Die Grundstücksfläche ist variabel und richtet sich nach den Vorstellungen des Erwerbers, diese wird aus dem Gesamtgrundstück rausgemessen / rausgeteilt. Vorschläge Bauland: Größen und Kaufpreise VB ca. 470 m², ca 18+ x ca. 26 m ca. 600 m², ca 18+ x ca. 32 m ca. 720 m², ca 18+ x ca. 39 m ca. 800 m², ca 18+ x ca. 42 m - Kaufpreis: Je nach gewünschter Grundstücksfläche und weiteren Abstimmung. - Kaufpreis gesamt wie es steht und liegt 465.000 VB - Die o. g. Preise sind die derzeitigen Angebotspreise. - Etwaige Kaufpreisangebote sind gewünscht. - Nachbarbebauung: Siedlungsgebiet, die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser. - Es bietet sich an, eventuell Teile der vorhandenen Baulichkeiten als Unterstell- und Lagermöglichkeit während der Bauzeit zu nutzen.

Infrastruktur Verkehrsanbind.
Infrastruktur: Der Ort bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Einzelhandel, Schulen und Kitas. In Erkner gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Bildung: Für Familien stehen sieben Kindertagesstätten, mehrere Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Förderschule), eine Volkshochschule und vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung. Erkner verbindet idyllische Naturlandschaften mit guter Verkehrsinfrastruktur, Standort für Pendler und familienfreundlicher Infrastruktur sowie einem modernen Wirtschaftsumfeld. Die Lage zwischen Berlin und den Seen macht diese Gegend besonders attraktiv, sowohl für Bewohner als auch Besucher, für Immobilienkäufe und langfristige Investitionen. Verkehrsanbindungen: Erkner ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Bahn: Der Bahnhof Erkner wird regelmäßig vom Regionalexpress RE?1 und der Berliner S-Bahn-Linie S3 bedient, die Fahrtzeit zum Berliner Stadtzentrum ist mit ca. 30 Minuten angegeben. Die S-Bahnlinie verbindet den Ort direkt mit Berlin Ostkreuz und anderen Bereichen Berlins, somit ist Erkner auch für Pendler attraktiv. BUS: Busverbindungen sind vorhanden, es gibt mehrere Buslinien, die nach kurzer Fahrtzeit mit dem Zentrum von Erkner und anderen Stadtteilen bzw. der Umgebung verbinden. Auto: Die Stadt Erkner liegt innerhalb des Berliner Autobahnrings, an der Autobahn A10 („Berliner Ring“) gelegen – die Ausfahrt Erkner ist ca. 2?km vom Zentrum entfernt. Die A10 (Berliner Ring) und die A13 sind schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb und außerhalb Berlins erleichtert. Rad & Wasser: Der Europaradweg R1 und der Spreeradweg führen durch Erkner; es gibt Ladestationen für E-Bike´s am Rathaus. Eine Anlegestelle am Dämeritzsee ist vorhanden, es werden Sportbootliegestellen und Fährverbindungen geboten. Für Fahrradfahrer sind Radwege in vielen Richtungen für Tagesausflüge oder als Mehrtagestour ausgebaut.

Sonstiges
* Fordern Sie bitte ihr Exposé mit Infos, Besonderheiten und Fotomaterial per E Mail über Kontakt an, vielen Dank * ** Maßgeblich für alle Informationen ist immer das von Friedel IMMOBILIEN aktuell versandte Exposé ** *** Finanzierung: Der Inhaber, Torsten Friedel hat die Zulassung als Finanzierungsmakler, gern stehen wir für entsprechende Fragen und Abstimmungen zur Verfügung *** Herzliche Grüße Torsten Friedel