Nahe Berlin - Exklusives Wassergrundstück mit Baugenehmigung und eigenem Ufer am Bauernsee

Auf diesem außergewöhnlich großzügigen Grundstück im Grünheider Ortsteil Kagel eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein weitläufiges Areal direkt am Wasser für private Wohnzwecke und ergänzende Nutzungen zu erwerben. Das Areal umfasst rund 15.046 m² und bietet durch seinen direkten Kontakt zum Bauernsee ein eindrucksvolles Naturambiente mit einer breiten Uferlinie von etwa 41 Metern. Das Grundstück liegt geschützt im hinteren Bereich eines größeren Areals und ist über eine eigene Zuwegung erreichbar, wodurch ein Höchstmaß an Rückzug und Ungestörtheit gewährleistet ist. Die Fläche setzt sich aus offenen Wiesenbereichen und einem parkartig wirkenden Baumbestand zusammen, was vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gartenkonzepte, landschaftliche Gestaltung oder die Haltung von Tieren - insbesondere Pferden - schafft. Für Reitsportbegeisterte ist zudem die Nähe zur Märkischen Schweiz ein großer Vorteil, da sich in dieser weitläufigen, naturnahen Region hervorragende Ausreitmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Gelände bieten. Für die bauliche Entwicklung besteht bereits eine genehmigte Planung: Die Erlaubnis für den Neubau eines großzügigen Einfamilien- oder Zweifamilienhauses ist erteilt und bis Anfang 2027 gültig. Damit kann ein Neubauprojekt ohne lange Vorlaufzeiten realisiert werden. Auf dem Gelände befinden sich zudem mehrere Bestandsgebäude. Das ehemalige Haupthaus ist nicht mehr nutzbar und sollte für den möglichen Neubau zurückgebaut werden. Darüber hinaus stehen drei weitere Bauwerke auf dem Grundstück: Ein kleineres Gebäude eignet sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand sofort als Gästehaus oder für alternative Nutzungen. Die beiden verbleibenden Nebengebäude benötigen eine umfassende Sanierung. Dieses außergewöhnliche Seegrundstück verbindet Großzügigkeit, Ruhe und Natur mit der Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einzigartiger Lage zu realisieren - ein Angebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Sonstiges
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Stichworte
Immobilienart: Seeliegenschaft, Bundesland: Brandenburg