Bauträgerfrei, beräumt und ortsüblich erschlossen: Baugrundstück in Grünheide OT Spreewerder

VORTEILE AUF EINEN BLICK + Bauträgerfreies Baugrundstück im ruhigen Grünheide OT Spreewerder + Straßenseitig ortsüblich erschlossen: Wasser, Telekom und Strom liegen an + Beräumtes Areal: Keine Abrisskosten und keine Baumfällung notwendig + Baurecht nach Klarstellungs- und Abrundungssatzung i. V. m. §34 BauGB + Bebaubar mit Bungalow oder Einfamilienhaus + Tesla Gigafactory in nur zwölf Autominuten erreichbar + Gute Anbindung mit Öffis: Bus 427, S-Bahn S3 und RE1 + Netto, Kita und Grundschule im nahen Spreenhagen + Naturnahe Lage mit zahlreichen Wäldern und Seen im direkten Umfeld IHR ERSTER ÜBERBLICK Ihr zukünftiges Baugrundstück im Grünheider Ortsteil Spreewerder vereint wundervoll naturnahe Idylle mit einer überraschend gut ausgebauten Infrastruktur im direkten Umfeld zwischen Spreenhagen, Erkner und Grünheide. Auf großzügigen 720,00 m² Grundstücksfläche mit einer Breite von rund 18,00 m und einer Tiefe von etwa 40,00 m erwartet Sie darüber hinaus ein baureifes Areal mit geringen Nebenkosten, da keine Bäume gefällt und kein Abriss ausgeführt werden muss. Ein weiterer Vorteil: Sie wählen Ihren Baupartner frei aus, denn eine Bauträgerbindung besteht nicht. Das Grundstück ist darüber hinaus entsprechend der Klarstellungs- und Abrundungssatzung der Gemeinde Grünheide in Verbindung mit §34 BauGB bebaubar. Möglich ist der Bau eines Bungalows oder eines Einfamilienhauses. Das Grundstück präsentiert sich außerdem ortsüblich erschlossen. Wasser, Strom und Telekom liegen straßenseitig an. Die Abwasserentsorgung wird, wie im gesamten Spreewerder, über eine Abwassergrube erfolgen. Die Kosten des Baus der Abwassergrube und der Vermessung des Grundstücks tragen der oder die Käufer. Dank der verlängerten Ost-West-Achse blickt Ihr zukünftiger Garten hinter dem Haus nach Osten zur Morgensonne: Ideal für Ihr entspanntes Frühstück auf der eigenen Terrasse. Auch die Anbindung überzeugt: Die Buslinie 427 hält nur 150 Meter von Ihrer Haustür entfernt, zur Station des RE1 (Fangschleuse) fahren Sie nur wenige Minuten. Die S-Bahn S3 (Erkner) ist in knapp 15 Fahrminuten erreicht und die A10 am Anschluss Freienbrink nur sieben Minuten im Auto entfernt. Auch die Tesla Gigafactory - einer der größten Arbeitgeber der Region - liegt nur zwölf Minuten entfernt. Im Dreieck zwischen Spreenhagen, Erkner und Grünheide werden Sie als Familie bestens versorgt. Außergewöhnlich viele Lebensmittelmärkte, Geschäfte, Kitas und Schulen sorgen hier für schnelle Wege im Alltag. Zahlreiche Wälder, Seen und weitere Ausflugsziele bilden eine gute Basis für Ihr buntes Ausflugsprogramm. Freuen Sie sich auf außergewöhnlich familienfreundliches Wohnen!

Provisionshinweis
7,14% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an trendyimmo zu zahlen.

Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg