Baugrundstück nähe Tesla-Gigafactory Grünheide

Bei dem angebotenen Gesamtobjekt handelt es sich um 3 Flurstücke in Grünheide OT Spreeau. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. Einfügungsgebot in die Umgebungsbebauung. Eine Bebauung mit einem Wohnhaus in ein- bis zweigeschossiger Bauweise wäre in erster Reihe straßenbegleitend möglich. Eine Wohnbebauung in zweiter Reihe ist in der näheren Umgebung nicht prägend. In zweiter Reihe ist lediglich eine Bebauung und Nutzung zu Erholungs- und Freizeitzwecken gem. planungsrechtlicher Auskunft zulässig. Fl.4, Flst. 231/2, 533 m² und Fl.4, Flst. 231/1 560 m² Fl. 4, Flst. 284, 27 m² (Zuwegung/Arrondierungsfläche) Die ersten beiden Flurstücke sind aktuell bebaut mit je einem Wochenendhäuschen. Das Flurstück 231/2 ist derzeit noch verpachtet. Die Pächterin hat einen Pachtvertrag nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetz, d.h. die Baulichkeiten stehen im Eigentum der Pächterin. Aktuelle Erschließung: - Abwassersammelgrube auf dem Grundstück - TW über Trinkwasserbrunnen - Strom - Anschluss an die TW-Kanalisation wäre möglich - AW Kanalisation (derzeit) nicht vorhanden Bebaubarkeit: - das Grundstück liegt im Innenbereich der Gemeinde - ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden - Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. eine Bebauung ist entsprechend der Umgebungsbebauung genehmigungsfähig, - die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser in 1-2 geschossiger Bauweise - eine Weiternutzung als Erholungsgrundstück mit dem Bestandsgebäude wäre auch denkbar und zulässig

k.A.