Naturbelassenes Baugrundstück in Hangelsberg - Morgens Vogelstimmen statt Straßenlärm

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 984 m². Zusätzlich besteht für Sie die Möglichkeit, das benachbarte Flurstück mit weiteren 1.042 m² zu erwerben. Beide Grundstücke können Sie einzeln oder gemeinsam kaufen. Die Straßenfront des angebotenen Grundstücks misst ca. 20 Meter. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Wohnhaus einschließlich Carport oder Garage unter Berücksichtigung der erforderlichen Abstandsflächen. Die seitlichen Grundstücksgrenzen sind nahezu parallel und annähernd rechtwinklig zur Straßenfront. Lediglich die hintere Grundstücksgrenze verläuft leicht schräg. Das Grundstück ist überwiegend naturbelassen. Neben Gräsern und Wildpflanzen sind teilweise Jungaufwuchs von Traubenkirsche, Berg-Ulme und Birke vorhanden. Im hinteren und rechten Grundstücksbereich wachsen unter anderem Brombeeren, Flieder, Essigbaum, Ginster, Rhododendron, Kirschlorbeer und Mahonien. Eine größere Douglasie befindet sich an der vorderen Grundstücksgrenze. Die rechte Grundstücksseite ist teilweise eingefriedet, die hintere Grundstücksgrenze vollständig. Der derzeitige Zugang erfolgt über ein Bauzaunfeld an der Straßenseite. Zur linken Grundstücksseite besteht keine Einfriedung, da die frühere Nutzung gemeinsam mit dem Nachbargrundstück erfolgte. Unser Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann teilen Sie uns Ihre Wünsche doch einfach über unsere Homepage mit. https://www.schrobback-immobilien.de/suchauftrag Sie erhalten von uns entsprechende Angebote noch vor Ihrer Veröffentlichung. Außerdem durchforsten wir für Sie die bekannten und weniger bekannten Suchportale. Sie erhalten hier schnell und einfach portalübergreifende Kauf- bzw. Mietangebote in Ihrer Wunschregion. Einfach auf der Startseite unserer Homepage auf Wohnraummonitor klicken, Erklärvideo ansehen oder gleich weiter zur Immobilienmarktübersicht gehen. https://www.schrobback-immobilien.de Als zukunftsorientiertes Maklerunternehmen arbeiten wir eng mit anderen Experten im exklusiven IMAG-Maklernetzwerk zusammen. Das bedeutet für Sie, dass Sie dank unserer benutzerfreundlichen Suchmaske schnell und effektiv die passende Immobilie finden können. Die Suchmaske ist ebenfalls auf der Startseite. Unser Portfolio wächst stetig und umfasst über 10.000 hochwertige Objekte nicht nur in Deutschland, sondern auch im europäischen Ausland und darüber hinaus.

Sonstiges
ERSCHLIESSUNG Das Grundstück liegt an einer unbefestigten Anliegerstraße, die mit Strom, Gas, Telekom (Glasfaser), Trink- und Abwasser erschlossen ist. Auf dem Grundstück existieren keine Medienanschlüsse. Die Anschlussleitungen für Trink- und Abwasser liegen an der vorderen Grundstücksgrenze an. Das Grundstück ist beitragsfrei. BAURECHT Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), da sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich befindet. In der Umgebung gibt es einen Mix aus ein- und zweigeschossigen Wohnhäuser und Wochenendhäusern. Durch das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und der Wohnraumsicherung (Bauturbo) hat die Gemeinde Möglichkeiten Abweichungen zuzulassen. VERTRAG Das Grundstück wird ohne Nutzungsverträge und entsprechend dem Grundbuch lastenfrei übergeben. Ein aktueller Grundbuchauszug kann zur Verfügung gestellt werden.