Bauträgerfreies Grundstück in guter Baulage von Hangelsberg-Grünheide Nahe Tesla. ca. 744 m²

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohn- oder Investmentpläne zu realisieren. Ob Sie sich den Wunsch vom eigenen Einfamilienhaus mit großzügigem Garten erfüllen, ein modernes Doppelhaus für mehrere Generationen errichten oder als Bauträger bzw. Kapitalanleger ein bereits genehmigtes Neubauprojekt umsetzen möchten - hier stehen Ihnen vielfältige Perspektiven offen. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Müggelspree verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Berliner Umland. Familien profitieren von der ruhigen Nachbarschaft und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, während Investoren das Entwicklungspotenzial dieses Standorts zu schätzen wissen. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die bereits vorhandene und bis 2029 gültige Baugenehmigung für den Neubau von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Nebengebäude. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und Kosten im Genehmigungsprozess und können Ihr Bauvorhaben zeitnah realisieren. Selbstverständlich besteht - vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden - auch die Möglichkeit, die Planung an Ihre persönlichen Vorstellungen anzupassen und Ihren ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die genehmigte Planung überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügige Außenbereiche in sonniger Südausrichtung. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorliegende Baulastenauskunft: Für das Grundstück bestehen keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis und somit eine hohe Planungssicherheit. Ganz gleich, ob Sie als Familie den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder als Investor ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten - dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine sichere und wertbeständige Investition in bester Lage.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Gesamtfläche: 744,00 m², Flur: 1, Flurstück: 541, 542, Gemarkung: Hangelsberg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 7.50