Ihr neuer Firmenstandort in Thüringen

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein Betriebsgelände des ehemaligen "VEB Mechanisierung Gotha" - kurz "Mego" ff. Dieser Komplex wurde ca. 1970 errichtet, bis 1990 gewerblich genutzt und vom jetzigen Eigentümer 2008 erworben. Grund des Erwerbs war der bis dato anhaltende Platzbedarf des Eigentümers für Personal, Material und Technik. Der Platzbedarf des aktuellen Eigentümers besteht aktuell und zukünftig immer noch. Nach Kauf und einem Eigentums-übergang werden befristete Nutzungsverträge abgeschlossen. Seit der Nutzungsübergabe wurde schrittweise der enorme Investitionsstau aufgelöst. Großflächige Gebäudekomplexe wurden zurückgebaut, neue Bauwerke errichtet, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen vollumfänglich erneuert, Oberflächen instand gesetzt, Dächer verschlossen sowie punktuell Modernisierungen vorgenommen. Die im Jahr 2022 fertig gestellte Einfahrt von der B 247 garantiert die Zufahrt zum Objekt auch für Sattel-LKW. Somit entstand eine unabhängig nutzbare Gewerbeeinheit. Zwei der Werkhallen sind voll unterkellert (je ca. 1.000 m²). Großzügige Freiflächen zur nachträglichen Errichtung weiterer Werkhallen oder Schüttgutlager sind vorhanden. Weiterhin stehen ausreichend Parkplätze für die Belegschaften und Kunden der Unternehmen zur Verfügung. Der Garagenkomplex bietet Raum für bis zu 6 m lange Fahrzeuge oder Geräte (7 Garagen mit ebenerdiger Zufahrt). Das Objekt ist auf ca. 8.300 qm Gewerbefläche gut vermietet. Eine konkrete Aufstellung mit allen relevanten Daten erhalten Sie auf konkrete Anfrage von uns. Ihr neuer Firmenstandort oder Renditeobjekt? Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen. Bei Anfragen bitten wir um Angabe all Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).

Sonstiges
Es bestehen beschränkte persönliche Dienstbarkeiten bezüglich Gasleitungsrecht, 10 KV-Mittelspannungskabelnetz sowie Kabel- und Transformationsrecht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 15.770,00 m², Lage im Mischgebiet, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 20