Attraktives Baugrundstück im Herzen von Ruhmannsfelden

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1135 m²
Preis/m²
140,09 €
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159.000 €
Grundstück
ca. 1135 m²
Preis/m²
140,09 €
94239 Ruhmannsfelden - Ruhmannsfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2567SLLB6RXE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in zentraler Lage von Ruhmannsfelden. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich der Gemeinde und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Bauantrag für einen modernen Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² sowie einer Doppelgarage. Diese Genehmigung ist bis 2027 gültig und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsverfahren. Laut Auskunft des Bauamtes sollte sich eine künftige Bebauung harmonisch in die nähere Umgebung einfügen, was den Charakter der bestehenden Nachbarschaft wahrt und zugleich Raum für individuelle Architekturideen lässt. Das Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ihre Vorstellungen von einem modernen Einfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage verwirklichen möchten. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 127.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 18.4, Distanz zum Bus: 0.38

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1135 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
140,09 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage des Marktes Ruhmannsfelden im Landkreis Regen, mitten im Vorderen Bayerischen Wald. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern - ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten und zugleich eine gute Anbindung schätzen.

Ruhmannsfelden verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule sind direkt vor Ort. Auch gemütliche Cafés, Gasthäuser und Vereine sorgen für ein lebendiges Ortsleben.

Verkehrstechnisch ist Ruhmannsfelden über die Bundesstraße B11 sehr gut angebunden. Deggendorf mit Anschluss an die A3 und A92 erreichen Sie in rund 20 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich im nur drei Kilometer entfernten Gotteszell mit Anbindung an die Waldbahn nach Plattling, Deggendorf, Zwiesel und Bodenmais.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege führen direkt durch die Wälder und Täler der Region, die Teisnach lädt zu Spaziergängen am Wasser ein und im Winter stehen Skigebiete wie der Geißkopf in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch der nahegelegene Höllensteinsee ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Baden, Angeln oder Bootfahren.

Ruhmannsfelden verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit - eine lebenswerte Kombination, die immer mehr Familien und Ruhesuchende für sich entdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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