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Großzügiges Grundstück mit Bestandsimmobilie zu verkaufen



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 1015 m²
Preis/m²
560,59 €
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Grundstück
ca. 1015 m²
Preis/m²
560,59 €
76676 Graben-Neudorf - Graben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNLJZBMWK1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.015 m² inmitten eines etablierten und ruhigen Wohngebiets. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Bauantrag für den Umbau sowie die Erweiterung der bestehenden Immobilie. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer eine zügige Realisierung seines Bauvorhabens ohne zeitaufwendige Genehmigungsprozesse. Der rückwärtige Grundstücksbereich bietet - vorbehaltlich einer Genehmigung nach § 34 BauGB und in Anlehnung an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung - Potenzial zur Errichtung zusätzlicher Wohneinheiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1015 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
560,59 €
Provision
3 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstück mit Bestandsimmobilie
- 1.015 m²
- Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet
- genehmigte Planung für Umbau und Erweiterung liegt vor

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Graben-Neudorf überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben.

Das ausgeprägte Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von Sportvereinen über Musik- und Kulturangebote bis hin zu vielfältigen Veranstaltungen für alle Altersgruppen. Ergänzt wird dies durch Einrichtungen wie das Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, das ein breites Freizeit- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche bereithält.

Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot: Neben mehreren Grundschulen stehen in der Gemeinde zahlreiche Kindergärten unterschiedlicher Träger zur Verfügung, wodurch eine flexible und bedarfsgerechte Betreuung gewährleistet ist.

Auch die naturnahe Umgebung macht Graben-Neudorf besonders attraktiv. Wälder, Felder und nahegelegene Ausflugsziele laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt bietet Graben-Neudorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Karlsruhe ist in nur ca. 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während eine sehr gute Bahnanbindung eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht - teils bereits in rund 10-15 Minuten Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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