Seltene Gelegenheit in Gräfelfing: Baugrundstück mit projektierten Einfamilienhaus

Wenn Sie den Wunsch haben, ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen in einer der gefragtesten Wohnlagen des Münchner Westens zu realisieren, eröffnet dieses Grundstück in Gräfelfing eine seltene Gelegenheit. Auf über 400 m² bietet sich Raum für ein hochwertiges Einfamilienhaus an einem Standort, der Wohnqualität, Ruhe und naturnahes Wohnen auf besondere Weise verbindet. Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumgebung, geprägt von gepflegter Nachbarschaft, hoher Lebensqualität und der besonderen Standortstärke Gräfelfings. Die Würm liegt nur ca. 200 Meter entfernt und verleiht der Lage durch Spazierwege am Ufer und die Nähe zur Natur einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Das unbebaute Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein modernes Bauvorhaben. Die zulässige Bebauung richtet sich nach dem qualifizierten Bebauungsplan Nr. 1G der Gemeinde Gräfelfing und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses. Damit entsteht ein überzeugender Rahmen, um einen künftigen Lebensmittelpunkt mit hoher Individualität und nachhaltiger Wohnqualität zu gestalten. Für das Grundstück liegt bereits eine sorgfältig entwickelte Planung für ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 175 m² geplanter Wohnfläche vor. Der Entwurf wurde in Zusammenarbeit mit uns und dem renommierten Planungsbüro Crome & Partner entwickelt. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass Käufer ihre persönlichen Vorstellungen noch in die weitere Planung einbringen können. Grundriss, Ausstattung, Materialwahl und Ausführungsdetails lassen sich - abhängig vom jeweiligen Planungsstand und den baurechtlichen Rahmenbedingungen - individuell abstimmen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Planung zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30