Ihr Traumhaus beginnt hier: ca. 790 m² Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Gräfelfing

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand in Gräfelfing bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für die Verwirklichung individueller Wohnträume in einer attraktiven, grünen Wohngegend der Region. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 790 m2 und einer optimalen Süd-Ausrichtung präsentiert sich dieses Grundstück als herausragende Möglichkeit für anspruchsvolle Bauvorhaben. Die Abwesenheit störender Baumstrukturen ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit und eröffnet ein breites Spektrum an architektonischen Möglichkeiten für potenzielle Neubauprojekte. Die Einhaltung des qualifizierten Bebauungsplans 1G der Gemeinde Gräfelfing gewährleistet eine solide rechtliche Grundlage für Bauprojekte, wodurch Sicherheit und Planungssicherheit für potenzielle Käufer gewährleistet sind. Das Grundstück vereint ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe mit der besonderen Qualität eines idyllisch grünen, harmonisch eingebetteten Stücks Land. Gleichzeitig überzeugt es durch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit kurzen Wegen zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist diese Lage ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. * Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Baufirmen und Architekten her. ** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30