Grundstück mit Vision - ca. 777 m² in begehrter Gräfelfinger Wohnlage mit Südausrichtung

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.799.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
Preis/m²
2.315,32 €
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ca. 777 m²
Preis/m²
2.315,32 €
82166 Gräfelfing - Gräfelfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2JRS92DLW

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Objektbeschreibung

In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Gräfelfing bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts. Die großzügig zugeordnete Fläche von ca. 777 m² mit attraktivem Südgarten bietet interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines neuen Zuhauses. Der vorhandene Altbestand wird als Abrissobjekt betrachtet. Zur Veranschaulichung des Potenzials wurden beispielhafte Projektierungen für ein großzügiges Einfamilienhaus sowie ein modernes Doppelhaus erstellt. Die unmittelbare Nähe zur Würm, das grüne Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege nach München machen die Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen zum Grundstück, den Planungsgrundlagen sowie den möglichen Wohnkonzepten finden Sie im vollständigen Exposé.

Sonstiges
Den besten Eindruck dieses besonderen und einzigartigen Grundstücks bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 777 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.799.000,00 €
Preis/m²
2.315,32 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ca. 777 m² großzügig zugeordnete Grundstücks-/Sondernutzungsfläche
- Attraktive Südausrichtung des Garten- und Grundstücksbereichs
- Ruhige und grüne Wohnlage in Gräfelfing
- Unmittelbare Nähe zur Würm
- Großzügiger, eingewachsener Gartenbereich
- etc.

Mehr im Expose.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Gräfelfing, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Würm: Die Wege entlang des Flusses und die umliegenden Grünflächen sind in kürzester Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die S-Bahn und die A96 ist sehr gut.

München-Pasing erreicht man mit dem Pkw in ca. 10-15 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 20-25 Minuten. Auch das Fünfseenland mit dem Starnberger See liegt mit ca. 20-25 Fahrminuten angenehm nah.*

Eine Lage, die Ruhe und Natur an der Würm mit kurzen Alltagswegen und der Nähe zu München hervorragend verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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